房贷利率又又又下降了，等等党们看你省了多少钱？

好消息来啦!昨日，中国人民银行发布通知，时隔多月，LPR迎来下降!，1年期及5年期以上LPR均下降25个基点，5年期以上LPR降至3.6%，1年期LPR将至3.1%，一起来看看吧!

图源：中国人民银行

据了解，随着央行贷款市场报价利率(LPR)的下调，南昌地区的房贷利率也相应进行了调整。根据最新数据，南昌首套房贷利率已降至3.3%，这一利率水平不仅创下了历史新低，也远低于之前的平均水平。此次利率下调，无疑为购房者提供了一个难得的购房时机。

对于购房者而言，房贷利率下调意味着购房成本的降低。以100万元商贷、30年贷款年限为例，按照最新的利率水平计算，购房者每月的月供将减少约138元，整个贷款期间的利息总额也将减少数万元。这样的优惠幅度，对于许多购房者来说，无疑是一个巨大的福音。

房贷利率下调后能省多少钱

如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。(仅供参考，具体以实际为准)

房贷什么时候降

LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日在每年的对应日期(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。所以，对于存量房贷来说，会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。

除了降低购房成本外，房贷利率下调还将在一定程度上刺激南昌房地产市场的活跃度。随着利率的下降，购房者的购房意愿将得到提升，市场成交量有望增加。这将有助于缓解当前南昌房地产市场的下行压力，促进市场的稳定发展。同时，房贷利率下调也反映出政府对于房地产市场的调控态度。通过调整房贷利率，政府可以在一定程度上引导市场走向，促进房地产市场的健康发展。

然而，值得注意的是，虽然房贷利率下调为购房者带来了优惠，但购房者仍需谨慎选择购房时机和房源。在购房前，购房者应充分了解市场情况，对比不同楼盘的价格、品质等因素，做出明智的购房决策。此外，购房者还应关注银行的贷款政策和还款方式，确保自己能够承担得起贷款压力。总之，南昌房贷利率的下调为购房者带来了实质性的优惠和机遇。这一政策调整不仅有助于降低购房成本，提升购房者的购房意愿，也将促进南昌房地产市场的稳定发展。然而，购房者仍需保持理性，谨慎选择购房时机和房源，确保自己的购房决策符合自身的实际情况和需求。在未来的日子里，我们期待南昌房地产市场能够在政策的引导下，实现更加健康、稳定的发展。