江西鄱阳新政：买房福利大升级！

江西鄱阳县出台一系列促进房地产市场高质量发展的新政，包括降低首付比例、公积金贷款支持、交易税费优惠等措施。新政旨在优化住房品质，满足居民的高品质居住需求，并将持续至2025年底。

江西鄱阳县最近推出了一整套新的房地产政策，目标是让大家买房更加方便实惠。这些政策不仅覆盖了公积金贷款和购房首付等多个方面，还包括了31项具体措施。

首先，金融方面，新政策允许降低首套房和二套房的首付比例，分别最低降至15%和25%。还取消了首套和二套房贷款利率的下限，让购房者享受更实惠的贷款利率。此外，鄱阳县还推出了"存贷挂钩"机制，把各种资金存放在对支持房地产融资有力的银行，确保房贷审批和放款效率更高。

公积金贷款也迎来了好消息。首次使用公积金贷款的职工，贷款上限调整为80万，再次使用则为70万。对于有三孩家庭或购买立体生态住宅的，贷款额度还会再上浮20%。这些政策旨在让更多人能通过公积金贷款买到新房。

在交易税费方面，政策明确，2024年8月1日至2025年12月31日，纳税人卖房后一年内在本县重新买房的，可以申请退还已缴纳的个人所得税。同时，当市场价格连续三个月环比下降且累计幅度超过10%时，将及时下调存量房的交易计税价格。

通过这次政策调整，鄱阳县显然在大力推动房地产市场的平稳健康发展。降低首付和贷款利率，无疑会吸引更多购房者，尤其是首次购房者和改善型购房者。公积金贷款政策的优化，更是为职工家庭提供了实际的资金支持，特别是对三孩家庭和那些有特殊需求的购房者给予了额外的帮助。

此外，交易税费的优惠政策也显得非常具有吸引力。对那些需要置换房产的家庭来说，这无疑是一个大大的利好消息。同时，政策还考虑到了市场的波动，通过及时调整计税价格，进一步降低了购房者的负担。

整体来看，这些政策的推出，显示了鄱阳县在提高住房品质、满足居民高品质居住需求方面的决心和努力。不仅如此，政策还涵盖了土地出让、商品房预售、房产经纪服务等各个方面，形成了一整套完善的房地产市场调控措施。未来，这些措施的落实，将会为鄱阳县的房地产市场注入新的活力，促进整个市场的平稳健康发展。