鹰潭公积金新规来了：买房资格放宽，你准备好了吗？

摘要：

【鹰潭公积金新规来了：买房资格放宽，你准备好了吗？】江西鹰潭市发布了新的公积金政策，放宽住房套数认定标准，购房者有了更多选择空间。自2024年7月1日起执行，政策细节包括如何认定首套房、二套房以及多套房贷款资格。

正文：

江西鹰潭市住房公积金管理中心宣布了一项新政策，自2024年7月1日起，这项政策将放宽住房套数的认定标准。具体来说，如果你和配偶在鹰潭市的住房公积金系统内没有贷款记录，或者在购房所在区的不动产登记部门没有登记的房产，那么就会被认定为首套房贷款。这意味着首次购房者在手续上将更加简便，降低了购房门槛。

如果你和配偶在本市只有一次公积金贷款记录，并在购房区的不动产登记部门仅登记了1套房产，那么这将被认定为第二套房贷款。对于已经有两次及以上贷款记录，并在购房区登记了2套及以上房产的，将被视为第三套及以上贷款，不再发放新的贷款。农村宅基地和自建房不计入住房套数，这对于一些有自建房需求的家庭来说，是个好消息。

鹰潭市公积金管理中心还特别举例说明：如果公积金缴存职工在余江区购买房屋，只需提供余江区不动产部门出具的无房证明或其他不动产核查证明，那么在鹰潭市或贵溪市所拥有的房产将不被计入住房套数，进一步提高了购房的灵活性。

小编点评：此次鹰潭市放宽住房套数认定标准，无疑是给购房者带来了更多的便利和选择。首先，对于首次购房者，这项政策降低了他们的购房门槛，使得他们更容易获得首套房贷款支持。其次，对于已经有一套房的购房者，新的标准也为他们提供了更灵活的贷款选择，有助于他们更好地规划家庭住房需求。此外，特别是对于有自建房需求的家庭来说，农村宅基地和自建房不计入住房套数的规定，显得更加人性化和现实。值得注意的是，政策还特别考虑到了跨区购房的情况，这在一定程度上提高了政策的执行灵活性。总体来看，这一政策体现了鹰潭市政府对于改善居民住房条件的重视，同时也反映了政府在公积金管理方面的创新和灵活性。未来，希望这一政策能够在实际操作中真正惠及更多的购房者，让更多人实现安居乐业的梦想。