南昌公积金新政来了！“认房不认贷”动真格！

摘要：

【南昌公积金新政来了！“认房不认贷”动真格！】南昌宣布从7月1日起执行公积金新政策，贯彻“认房不认贷”原则。这次调整涉及首套房和二套房的贷款政策，不再向购买第三套及以上住房的借款人发放公积金贷款。多地也在密集调整住房公积金政策，以促进房地产市场平稳健康发展。

正文：

南昌市自7月1日起将推出新的住房公积金贷款政策，主要内容包括“认房不认贷”的原则。具体来说，如果购房者在购房所在地没有房产记录，他们的购房行为将被认定为首套房购买，从而享有首套房公积金贷款资格，能够降低首付比例并享受较低的公积金贷款利率。南昌市的这一政策调整显示出对购房者的支持和推动房地产市场稳定发展的意图。

不仅仅是南昌，自“5·17新政”发布以来，苏州、厦门、芜湖、郑州及上海等地也密集发布了关于住房公积金的优化措施，这些措施涵盖了提高贷款额度、优化住房套数认定标准等方面，旨在促进房地产市场的平稳健康发展。例如，苏州明确了购房合同网签日期在2024年6月1日以前，若家庭在苏州市无自住住房，则认定为首套房；厦门则加大了对多子女家庭的支持力度，提高了可贷款额度；芜湖推出了13条房地产市场优化政策，涉及购房补贴、以旧换新等。

小编点评：南昌市的公积金新政无疑是对购房者的一个重大利好，特别是在当前房地产市场整体调整的背景下，这一政策的推出有助于增加市场信心。此次政策调整的核心在于“认房不认贷”，这意味着购房者即使有贷款记录，但在购房所在地无房产的情况下，仍可以按照首套房待遇享受公积金贷款，这无疑降低了购房者的资金压力。其他城市如苏州、厦门、芜湖等地也纷纷跟进，发布相应的公积金政策优化措施，显示出政策层面对房地产市场的高度重视和积极响应。后续几个月，市场数据将会更加乐观，购房者应抓住这一政策红利期，合理规划购房计划。同时，政府和相关部门也需要确保政策的落实和细化，让更多购房者受益。