经常出入九龙湖新城，每次经过西站大街与三清山大道的交汇处都会感慨，这个路口可以称作是“九龙湖的十字路口”。之所以这么说，是基于纽约曼哈顿的一个典故。百老汇大道是一条贯穿曼哈顿南北的主干道，在它与42街的交汇处就是时常登上世界封面的“时代广场”，也是整个纽约最繁华的所在，人们称此处是“世界的十字路口”。九龙湖新城作为南昌目前看发展最迅速的片区，备受市场的关注。这个十字路口是九龙湖开始的地方，但周边的房价已然不惧全城任何一个区域，直接顶出了九龙湖新城的房价天花板。在这个“资源”汇聚的路口，我就称其为“九龙湖的十字路口”。年后就在这个路口，也悄悄的立起了一块颇有深意的宣传牌。
“加快“全省五个中心”建设，打造大南昌都市圈核心引领区。”其中描述的五个中心是：行政中心、商务中心、金融中心、文化中心、创新中心。
01、九龙湖的“超级工程”！
一座新城要具有长久的生命力，一是要顺应城市的发展趋势，二是要通过某些方式彰显这座新城的“个性”。
这种方式就是九龙湖的“超级工程”，这便反应了城市与土地的另一种价值逻辑。这个逻辑是：土地可以衬托地面上建筑的价值，而建筑其实也能反哺土地的价值，的建筑以及其功能，是可以给脚下的土地和城市增值的。这些“超级工程”，也许它们并不每个都超级，但是每个都有个性，辨识度爆表，一出镜你便知道这里是九龙湖。
九龙大道：双向12车道，目前南昌最宽的道路，也彰显了九龙湖新城规划的大气格局
卢塞恩小镇：九龙湖北岸，处于磅礴的城市格局中一处婉约的风光带，异域风情，美不胜收
九龙湖南岸酒店群：五座拥有浓郁异国度假风情的高星级酒店，异彩纷呈。在扮靓九龙湖的同时，自身也成为了一道风景。
国体中心：南昌的鸟巢，工程达到世界设计施工水平，总占地面积21公顷，建筑面积258,000㎡，体育场内观众坐席为60000个。醒目的存在，如同九龙湖的界碑！
平安中心：370M+的高度，在未来问鼎江西地标，顶出南昌城市的天花板！
南昌西站：作为高铁客运站，是九龙湖片区集铁路、地铁、市政交通设施于一体的大型综合枢纽，提升了九龙湖及南昌市的功能和价值。
青花瓷：将江西标志性的文化融入在建筑当中，巨大的青花瓷矗立在大地上，它是九龙湖乃至江西的一张名片。
绿地国际博览中心：大地上巨型到无法忽视的半月形场馆。不仅是南昌，而且是我国中部地区规模、功能最全、规格，集会议、展览、酒店、商业、写字楼等各种多元业态于一体的大型城市会展综合体。
地铁2/4号线：最昂贵的城市配套，不仅提振整个片区的土地价值，而且也大大提升了整个新城的通勤效率，对于民生来说，最重要的配套之一。
除此之外，还有省妇幼保健院、市青少年宫，在未来还有保利艺术剧院、赣剧院、市民中心、南昌市医院等等，前来报道！九龙湖新城，注定是有一颗不想平庸的心。
02、联发、万科携手入驻九龙湖！
9月11日，红谷滩三宗宅地开拍。其中九龙湖西DAEJ2019034地块，经过142轮的竞拍，最终由联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拿下，楼面价7170元/㎡，溢价率29.33%，毛坯限价10800元/㎡。这块纯地铁口的住宅用地顿时吸引了市场各方的关注，随后又传出消息，是联发携手万科首入九龙湖新城。
万科作为地产行业多年的龙头企业，一直以来都有着卓越的产品力、市场号召力，以及绝佳的业主口碑。在南昌，市场对于万科也是始终存在着更多的“偏爱”，这些“偏爱”并不是与生俱来的，而是万科在南昌耕耘多年，一点一点积攒而来的。来之不易，便历久弥坚。比如的万科四季花城，在如今依然是高新区宜居住区的一个代表，多年之后仍然衣冠楚楚。万科海上传奇已经是高新区的品质及房价标杆，高新群众艳羡不已的小区；万科青山湖，南昌万科级产品，用中式风格席卷南昌高端圈层的豪宅住区，如今依然是豪宅典范，正南面观湖依然是青山湖。万科地铁时代，红谷滩的标杆之作，品质气息扑面而来，这种体面感难有替代。万科的品质与服务是经历了南昌市场考验的，在二手房市场上万科的房子普遍都比周边更贵，这便是南昌对万科的“偏爱”。优质的房企不会浪费脚下的土地，留下优质产品与片区的成长，互相成就。
联发进入南昌也十余年了，在南昌也开发了十余个项目。遍布红谷滩、朝阳新城、青山湖区、高新区：联发江岸汇景、联发广场、克拉公寓、联发君领朝阳、联发君悦朝阳、联发公元前、联发君悦华庭、联发君悦湖、联发时代天阶、联发时代天境、联发时代天骄、联发万科海上明月。其标杆之作，便是红谷滩中心区的联发广场，钻石立面在夜空之中格外醒目。说是深耕丝毫不过分，也是一家深谙南昌市场的房企。
03、九龙湖纯地铁口轻奢小盘
去年九月拿地之后，市场一直关注着这块九龙湖纯地铁口住宅用地的动向，如今联发万科携手公布了此处的案名：联发万科西岸春风“西岸”取自上海西岸美术馆，坐落黄浦江西岸，此处也是寓意在赣江的西岸。至于“春风”有何寓意，暂且不表，稍后便知！
多年之前红谷滩区提出九龙湖新城计划，“大九龙时代”正式开启。多年之后，九龙湖核心区域的住宅地块已经寥寥无几，顺应着四号线的走向，大九龙的居住重心正在西移。
如果仔细了解九龙湖近年来的供地计划，也会发现居住重心西移的，打造西部CLD的意图。而西岸春风便是顺应这个趋势而来，而且抓住了这个趋势最主要的主线：四号线与龙兴大街。
1近地铁口
联发万科 · 西岸春风距离地铁四号线中堡站只有200余米，步行2。
2红谷滩区管辖
不少朋友在讨论这个楼盘的时候，都有疑问是归属新建还是归属红谷滩，明确属于红谷滩区管辖。
3小高层设计
整个项目全部是18层的小高层设计，得房率更高。
4户数少
整个项目的规划9栋小高层，一共792户，总户数不是很多，体量不大。
5近公园
西岸春风正南面还有100多亩市政公园规划，小区门口就是公园也是一种不错的居住体验。
04、西岸春风将给九龙湖带来什么？
万科带来了健康社区“OASIS绿洲计划”。这个设计是突然调整新增的，在疫情之后显然整个城市对于居家、环境的健康有了新的要求。首先，将门口的市政绿地，改造成颇具观赏性的社区街心公园。
从外观上看，地形显然是被精心雕琢过的。它围合空间，使其与外界的嘈杂分开，高低的错落也使得内部的空间，得以变化丰富，更具视觉感官。七个变幻的空间场景，随外而内，移步异景，展现着自然的生机感。
绿地中这两棵古老的槐树，处在这流光长廊的两侧，这两颗古树原本基地之上便有之，大约有数百年历史。
留下她便留住了此处盎然的春意，便为整个示范区注入了新的活力，便成为了我们“西岸”的“春风”。
其次，在小区内部还做“健康空间、贴心服务、乐享空间”的三大体系。
作为《Vital 绿活社区》万科全龄永续人居系统的应用案例，「OASIS 绿洲计划」美好健康生活圈专为西岸春风业主量身定制，涵盖七大特色措施：健康轻动线、健康微生态、720°小家大改造、365健康防护网、多场景自然绿园、全周期共享运动区、身心疗愈花园。
Vital Space绿境健康空间
健康轻动线--社区分流外环、分入口管控、应急车辆急救路线
有别于人车分流，社区分流外环将后勤服务动线与业主活动区域形成“公”“用”分离，能高效承载网约车、搬家车、快递、外卖、垃圾清运等便民服务。不相互影响造成污染，为居民保留舒适静谧的隐私空间，大幅提升生活品质
健康微生态--洁净公区、园区规划、细节关注
小区内南北分别有一套消毒喷淋系统，用于日常雾森调节小气候和特殊时期园区消毒。
在小区内的活动场地尤其是儿童类场地，设置免接触洗手池。均采用自动感应水龙头和洗手液装置，避免接触感染。
西岸春风把干区地漏升级为抗菌地漏，能够程度的防止废气上窜。改良为干区地漏和洗手盆共用水封，让使用频率比较高的洗手盆给水封补水，防止病菌扩散。改进了水封接头构建，我们用一体化的U形管材替代了以往的拼接构建，这样能够减少管道空间浪费。
720°小家大改造--“泛客厅”空间、全屋专业收纳
针对日趋精致化的城市家庭需求，我们从水平+垂直720度全景拆解入户空间，引进可分可合的“泛客厅”概念，并通过精细化设计的全屋收纳空间，发挥紧凑户型的无限可能，同时实现媲美洋房的得房率
365健康防护网--健康上岗、科学消杀、社区共治
万科物业荣获2019中国物业服务百强企业名，连续十年蝉联榜首。在本次疫情中万科物业，在2663个住宅项目，639个商业项目上，建立统一的防疫手册。同时每天85000员工在岗为25万人次的客户出入提供体温监测。
服务人员每日需接受体温测试才能上岗，定时在公共区域进行科学消杀，并为业主提供常态化的健康服务，与社区连动共治，广受国内外媒体高度认可
多场景自然绿园--廊架式会客厅、阳光大草坪
廊架会客厅提供户外插座与高速WIFI，满足社区办公需求，另设有宠物栓、婴儿车停放处、灭蚊灯、电风扇、自动售卖机等贴心设施。中央区域则延伸出一片大草坪，结合会客厅、林荫树道展开多样化的社交活动体验，共同营造一个充满活力自由的户外活动场地
全周期共享运动区--全龄全季活动场、健康跑道
小区内有儿童全龄活动区、老年康养活动中心以及景观健康跑道，为不同年龄层住户特设全年四季可参与活动的空间
身心疗愈花园--五感花植庭园、按摩步道
在身心疗愈花园，住户能充分透过五官感受自然之美。其步入式的设计，加上因地制宜种植可食用植物、药用植物、芳香植物等，能让住户沉浸在花植草木的美好寓意与景观之中，对心理健康产生积极影响。
园区更带有助行扶手的按摩步道，为行动不便的老者营造便利、舒心的生活空间。
联发万科 · 西岸春风将在6月底正式开放，敬请期待！
王剑19892020-04-11 13:47:34
