千亿建筑科技产业园公建配套项目 招商公告

为加快建筑产业聚集发展，实现千亿建筑产业目标。根据2018年11月15日南政办发［2018］118号《南昌县千亿建筑科技产业园公建配套项目招商方案》, 千亿建筑科技产业园公建配套项目经研究决定，现公告如下：

一、 项目概况

本次招商载体为千亿建筑科技产业园公建配套项目44#、45#楼，由南昌县城市建设投资发展有限公司统一建设，该项目位于河洲路、鲁班路以南、杜鹃花路以东，共二栋25层的写字楼，建筑面积83069.4平方米，其中一至三层为商业配套服务用房，面积15518.3平方米，四至二十五层为办公用房，面积67223.56平方米，办公用房每层面积约1500～1800平方米。

二、 商业配套

1、一至三层的商业配套用房产权归县城投所有，租赁为主、自营为辅，统一规划、统一招商、统一管理。

2、一楼业态（暂定）：银行、快递网点、酒店、图文制作中心、便利店、药店、诊所、早餐店、汽车美容洗车店、水果店等。

3、二楼业态（暂定）：酒店、多功能会议中心、健身中心等。

4、三楼业态（暂定）：酒店及其它等。

四楼以上办公用房对外出售，具体如下：

三、 申购要求

1、申购企业须为建筑类或建筑服务类，同行业企业可采取联合体形式申请入驻。

2、年缴纳企业所得税能力在60万元以上的总承包类施工企业；

3、年缴纳企业所得税能力在40万元以上的专业承包类施工企业；

4、年缴纳企业所得税能力在20万元以上的建筑服务类企业、机构。

四、 销售模式

采取“两定两限”的销售模式：即定行业、定房价、限面积、限转让。

1、定行业：①建筑类企业、建筑服务类企业。②产权人须为入驻园区企业。

2、定房价: 按建筑面积※※※※元/平方米。

3、限面积：根据企业所得税的缴纳情况，确定申购面积。

4、限转让：如需转让，则转让对象必须是签订《千亿建筑科技产业园公建配套项目入驻协议书》的入园企业。

五、 申购须知

1、选房顺序：综合评分后，分类分批次选房。

2、缴纳履约保证金：按申购面积每平方米※※※※元缴纳履约保证金（不计利息），分期返还。

3、44#～45#楼预计从2019年5月下旬开始，对外办理预售；

六、 优惠政策

1、年缴纳企业所得税超过1000万元的企业和年缴纳综合赋税超过120万元的设计企业，按照“一事一议”原则入驻。

2、企业购买的最终优惠价为※※※※元/平方米，超出部分由县财政局奖励给企业。

3、享受《南昌县人民政府关于推进建筑业持续发展建设建筑强县的若干意见》中相关奖励政策。

4、已购买44#、45#楼办公用房的入园企业，可申购一定面积的公寓，最终申购面积由千亿建筑科技产业园领导小组办公室认定。

七、 其他事项

1、被列入 “诚信黑名单”的企业，取消其申请资格。

2、以个人名义或合伙形式开办的会计事务所、税务师事务所、律师事务所等，以缴纳的个人所得税为计算依据。

3、本公告，归千亿建筑科技产业园领导小组所有。

报名时间：2019年1月20日至2019年4月20日

报名地点：千亿建筑科技产业园领导小组办公室

联系电话：易先生 18179181870