在过去的7月里,南昌二手房的交易市场并非很火热,楼市的动荡相对于五月份之前平息了不少,终于让购房者有了可以喘息的时间,但是,我们都要知道,暴风雨来临之际,往往都是风平浪静的。接下来的金九十银是值得期待的。
据南昌二手房数据中心显示,7月南昌二手房总成交量为2580套,环比6月份的2868套下降了10.04%。
从下图可以看出,南昌的6大主城区,其中5个城区的成交都是下滑的,除了东湖区稍稍上涨了5套,其他区域都有不同程度的下降,下降幅度的是青山湖区,环比减少了100套,跌幅达到25.13%;数据说明一切,7月的二手房交易市场是淡季。
成交量虽然下降了,但是房价并没有随着市场的平息而降温,据房天下数据中心显示,7月南昌二手房的挂牌均价是11371元/㎡,环比6月11176元/㎡上涨了1.74%。
根据下图可以明显的看到,房价是全线飘红;当然,东湖区在成交上涨的同时房价却在下降,也是一个房价下降了的区域;涨幅的区域是红谷滩区,上涨了7.76%,虽然上涨幅度,但是也是的区域,我们接着往下看。
整理了一下,8月上半月(1日-15日)网友关注的楼盘top10,从下列表格中可以看出,60%被红谷滩占据了,房价基本在16000元/㎡左右,这个房价在南昌还算是比较高的,对于刚需族来对,只能是望而却步了。
南昌县也是大家比较关注的一个区县,一年的时间,南昌的县的房价可以用“疯涨”来形容了。
去年的之前,南昌县的房价还是比较平稳的,一直保持在五六千左右,差一点的还有四千多的,好一些的七千多;就在限购政策出台之后,南昌县在不限购的范围,这个房价真的就是直线上涨了,现在的南昌县,很少能找到低于单价一万的楼盘了,就算有,也是楼层户型不太好的房源了。
总的来说,红谷滩、南昌县一直是网友比较关注的两个区县,如今八月已过半了,你的买房计划定了吗?