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黑中介能“操作”买限购房,谁来管?

南昌晚报  2019-04-18 08:21

[摘要] 金盛中介是一家未备案的黑中介

金盛中介是一家未备案的黑中介

●丰城一市民交了1.5万元定金后才得知要买的

  是南昌限购房，欲退定金遭拒

  ●金盛中介：外地户口想买房也能搞定

  ●南昌县房管局：该中介是黑中介

  交了1.5万元二手房购房定金后才发现，自己由于是外地户口没有购房资格，然而中介居然称可通过“操作”来顺利购房并过户。对此，丰城的范女士为了不影响自己的银行信用和日后买房资格，希望能退回1.5万元定金，不再购房，却遭到中介拒绝。记者就此事调查发现，这家被投诉的金盛中介竟是一家没在房管部门备案的“黑中介”，没有进行二手房交易的资质。对于这种情况，究竟由谁管和处理，成了一个难题。

  反映

  付了定金后

  发现没购房资格

  来自丰城的范女士向本报爆料称，因为长期在南昌县莲塘镇工作，她要购买一套莲塘镇莲花家园小区的二手房，为此4月3日她来到位于莲塘镇斗柏路的金盛中介公司咨询购房事宜。

  “当时，金盛中介公司的吴经理告诉我，这是限购房，但是他们能帮我搞定，我一开始以为只要符合一定的经济收入就能购买，但是不知道南昌的政策是外地户口限购，也不知道莲花家园是限购房，所以缴纳了1.5万元定金。”范女士说。

  没隔几天，范女士和家人来到南昌县房屋交易中心，希望了解更多的房产信息，“我们询问了一下莲花家园的房子，交易中心的工作人员说这是限购房，外地人买不了，当时我就懵了。”范女士表示，她了解情况后，立马找到金盛中介询问，对方当即称有路子操作。然而，范女士继续咨询相关人士后得知，如果购买资格和材料造假，将对自己的银行信用和日后买房产生巨大影响，因此要求金盛中介退回定金，不再进行二手房交易，没想到遭到中介公司吴英发经理的拒绝。

  调查

  中介称外地户口

  想买房也能搞定

  昨日上午，记者见到了范女士，她出示了当天签订的居间合同，记者发现，这份合同上分为“甲乙丙”三方，丙方应为中介填写，却是空白的；甲方的身份证号码也少了一位数字；落款处的丙方仅仅只有“吴英发”的私人印章，并没中介的公章。

  记者以外地租房者的身份来到南昌县莲塘镇斗柏路的这家金盛中介，见到了该公司的吴英发经理和另一名女性工作人员，该女性工作人员得知记者想购买房屋，但由于外地户口的限制只能租房时，便立即告知，外地户口也能买房，只要缴够社保就行。“我们叫房东（房主）给你交半年社保，你就可以买了。”该女性工作人员补充说。

  既然是外地户口，又是刚来南昌，如何提前缴纳半年社保取得购房资格呢？对此，该工作人员表示，不需要记者管。“我们这里可以嘛，你只要（真心实意）想买，我们就能帮你搞定。”说完，该工作人员让记者跟随吴英发经理前往一套二手房实地看房。

  说法

  金盛房产经纪

  服务有限公司：

  房主帮忙缴纳

  我们操作不了

  记者就此事亮明身份，采访了南昌市金盛房产经纪服务有限公司的吴英发经理，吴经理表示，范女士所说的私下操作并不存在，这些都是房主帮忙缴纳的，要是房主没有这个能力缴纳，他也不会说出这样的话。

  “我们操作不了，是房主承诺的。”吴经理说，她之前也跟范女士说明了是房主缴纳，可以购买，但是范女士不相信，执意要退定金，“是她自己先违背了合同，这1.5万元不可能退。”

  南昌县房管局：

  是无备案的黑中介

  但我们无执法权

  记者来到南昌县房产管理局分管中介市场的物业管理科咨询，科室工作人员胡小剑面对记者出示的居间合同，称目前南昌县的中介使用的都是此类合同，但是该合同并不规范。

  此外，目前金盛房产经纪服务有限公司没有在登记备案，中介必须在审批局登记备案才能开通网监，登记备案后再到房管部门开通网监，这才能合法在南昌县区域内从事房屋中介行业。“该中介没有备案，没有网上交易的账号，也就没办法进行房屋交易，也就属于黑中介。”该工作人员说。

  既然是黑中介，南昌县房管部门有没有治理和处理措施？胡小剑介绍说，房管部门一直都在想办法制止黑中介，但是存在很多困难，“我们房管局并没有执法权，没有办法去取缔他们，目前公安部门才有执法权进行取缔。”

  市监部门：

  只能协调退还定金

  随后，记者联系了南昌县市场监督管理局莲塘分局的工作人员，工作人员到达现场后表示，前几日已经接到了此事的投诉反映，但是对于中介声称内部操作的问题，属于房管部门的管理范围，市场监管部门只能就退还定金一事协调处理。

  公安部门：

  取缔黑中介要先调查

  对于拥有执法权的公安部门，记者现场拨打了110报警电话，莲塘派出所的民警到达现场后表示，如果要取缔黑中介，需要进行深入调查后才能给出答复。

    南昌

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