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南昌省府大院五宗地今起申购 14日启动“五连拍”

中国江西网  2017-07-06 09:30

[摘要] 省府大院承载了许多南昌人的回忆，大院地块的走向一直备受瞩目。6月22日，省府大院五幅地块的国有建设用地使用权拍卖信息在南昌市国土资源局网站上挂出，总计约168亩，引发各界关注。

省府大院承载了许多南昌人的回忆，大院地块的走向一直备受瞩目。6月22日，省府大院五幅地块的国有建设用地使用权拍卖信息在南昌市国土资源局网站上挂出，总计约168亩，引发各界关注。7月5日，记者获悉，这5宗地将于6日正式开始接受申购，14日10时，开始“五地连拍”。

要求

竞买人须是中国百强企业

根据土拍文件规定，竞买人（含其控股股东控股的企业集团公司）须是2016年度中国企业500强排名前100位且具有五年以上电商平台运营经验的企业（福布斯公布的《财富（FORTUNE）》杂志2016年公布的企业名单）；此外，为保证城市重点地段风貌的统一性，竞得人必须同时参与和竞得本次一同公告的省府大院五宗地，不接受联合竞买，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对其他四宗地的报价。也就是说，7月14日上午，南昌土拍市场将迎来一波“五地连拍”。

值得一提的是，宗地中一幅纯居住用地，其起始楼面地价达到了8022元/㎡，为今年南昌起始楼面价之最。

规划

酒店+购物中心 商业建筑限高

记者了解到，上述五宗地将作为一个项目统一规划建设，项目内须规划五星级酒店及购物中心。根据东湖区政府公示的项目协议书，坐落于此的商业项目暂名“东湖区八一广场商业综合体”，为集智能、体验、展示、服务的全新020高端商业综合体，地上建筑面积约为41万㎡。协议要求，项目方年采购结算规模不少于100亿元，且需引入不低于20家的国际一二线品牌入驻。此外，SF01-04地块需设置与地铁联系通道，预留好与北京路地下人行过街通道接口。

居住方面，配建安置住宅套数为182套、面积为19412.39平方米；配建非住宅面积为390平方米。

据了解，南昌市规划部门对SF01-04、05商业地块内的建筑进行了限高。其中，SF01-04地块建筑高度控制：北京西路道路红线以北240米内，广场北路以东60米范围内，建筑限高35米，其余范围限高55米；SF01-05地块中的建筑应与八一起义纪念塔高度相协调。

停车是否方便成为市民关心的问题。记者了解到，这五宗地的车位设置标准为，住宅0.8车位/100㎡建筑面积；办公区域0.6车位/100㎡建筑面积；大型商业设施（≥5000㎡）0.8车位/100㎡建筑面积；普通商业设施（＜5000㎡）0.6车位/100㎡建筑面积；旅馆0.4车位/客房；非机动车位选择适当位置集中设置。此外，须提供不少于200个停车泊位的社会公共停车场交政府管理。

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