[摘要] 8月23日,从国外返回南昌的吴女士去了一趟南昌市胜利路步行街,她发现老街的繁华与热闹,与以往昔不可同日而语。
8月23日，从国外返回南昌的吴女士去了一趟南昌市胜利路步行街，她发现老街的繁华与热闹，与以往昔不可同日而语。
街道的一些店面挂满了“打折”二字，甚至还有“转租”的萧瑟寒意，而在数年前，南昌市胜利路步行街店面一铺难求。在这条街上经商的一些商家，也同样直面人流客源减少、租金居高不下、利润趋低的尴尬。
东湖区相关部门曾多次在公开场合强调，步行街整体将以民国时期建筑风格为基准，营造出百年老街和现代商业相融合的气氛，打造出南昌乃至的商业标杆。但迄今,在多数人的眼中，步行街的民国风还只是表面，除了沿街店面的打折外，鲜有民国风的人文、闲适情怀。步行街要想恢复往日繁华，到底缺了哪味“药”？中国江西网记者邀请专家把脉。
打折、转租告示随处可见
与数年前的生意火爆相比，如今的胜利路步行街打折、转租告示随处可见。
8月23日，周二。胜利路步行街口一家品牌服饰店上，张贴着斗大的“转租”二字。对于这一状况，的商家陷入沉思。“数年前，这家品牌服饰店的生意好得出奇。如今，或迫于无奈，店家只好关门转租。”
在步行街中段，几名店员站在街边嘶喊着“特惠打折”。一名店员告诉记者，生意越来越难做了，一天只有两三百元的营业额，一上午才卖了一件衣服。为了把亏损降到低，现在只好微利销售了。走访中，记者发现打出“特惠打折”、“转租”、“清仓”等告示的店家非常多，甚至，还有商家用大喇叭不断地播放着打折的信息。
或许是上班期间，记者发现曾经人头攒动的步行街，明显萧条了不少，逛街的人并不多，走进商铺的顾客也少了许多。谈及步行街的过去，一家店主的眼睛明显亮了起来。“生意很火，每天顾客盈门。当年，街上出售的衣服，都是比较时尚、新颖。逛步行街，成了市民上街的一种习惯。”
商家认为工程延期或致元气大伤
对于胜利路步行街生意不如从前，两种说法在外流传。
东湖区有关部门说，自2013年起，胜利路步行街生意下滑，不排除是过于单一的经营模式，过于依赖传统的门店模式，没有专注电商模式的发展。“如果门店作为实体观摩店，同时大举发展网络销售模式，进行二维一体的营销团队，再依托胜利路步行街的大品牌，不难闯出一片艳阳天。”
对于东湖区有关部门的这番说法，多个门店受访负责人提供了不一样的说词。“2014年7月开始，南昌对胜利路步行街进行改造。按照之前的施工计划，在2014年10月份之前就能够恢复路面交通。但是，改造工程却延期了一年多。由于施工改造，交通不便，客流量逐渐下滑，生意一天不如一天。”
一名不愿透露姓名的商户也告诉记者，步行街的商铺每月租金在几万元到几十万元不等，自从步行街改造开始，几乎就一直在亏损。该商户称，随着路面恢复交通，以及南昌地铁一号线开通，原本期望能打个翻身仗，但目前来看，情况并不乐观。采访过程中，记者发现胜利路步行街路面中间正在安装地下商城人行通道钢棚。一位工人师傅说，预计今年11月就能营业。
城市商业综合体或分流了不少客源
在胜利路步行街经营的商家还认为，城市商业综合体分流了不少客源。
“胜利路步行街改造期间，恰逢恒茂梦时代广场(楼盘资料 新动态 项目图库 团购报名) 和万达广场崛起，电商和这些城市商业综合体，分流了胜利路步行街的客源，对我们实体店的冲击非常大。”多家店主告诉记者。“一家三口开车去商业综合体，上午在商场狂街，中午在商场吃饭，下午看看电影。一天就这样在商业综合体过去了。”在随机采访过程中，不少受访市民如是说。
记者发现，城市商业综合体的建成，确实融合了商业、休闲、娱乐、文化、商务等服务，吃喝玩乐一条龙。 另外，胜利路步行街在改造过程中，城东、城西、城南也有一些主题商业街的异军突起。“原来，整个南昌城区，只有一条胜利路步行街，而随着城镇化、都市化的发展，蛋糕不可能再是胜利路步行街一家独吃。”业内人士认为，良性的市场竞争是市民的福气，胜利路步行街阵痛的背后，应该需要静下心来反思。
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