[摘要] 户型可以自己改，但小区环境你只能忍受。现在的人们对于生活的质量要求越来越高，很多购房者在买房的时候，除了格外关注楼盘价格、小区配套等居住信息以外，对小区的环境也是越来越关注。一个舒适的小区环境更是买房时不可缺少的考虑因素。
户型可以自己改，但小区环境你只能忍受。现在的人们对于生活的质量要求越来越高，很多购房者在买房的时候，除了格外关注楼盘价格、小区配套等居住信息以外，对小区的环境也是越来越关注。一个舒适的小区环境更是买房时不可缺少的考虑因素。
一个小区环境的好坏主要取决于两个方面，一个是小区外的环境，另一个是小区内的景观环境。一般来说，小区外部环境还是比较容易考察，小区内的景观环境却很难把握，一方面是当前市场主要是以期房销售，一个小区内环境如何，只有在交房甚至是入住后才可能知道，另一方面，在于小区景观的维护是一个长期的过程，需要几年甚至是更长的时间才能检验出来。因此，在购房前，要挑选良好的景观房，能从哪些方面进行考查呢？
今天，就让小编教你4大招考查小区景观。
1、多问小盲从
多问楼盘销售细节问题，小盲从“沙盘所呈现的美景”。购房者在看沙盘的时候，可以先咨询一下小区的绿化率、容积率、楼间距等小区硬指标，就此对于景观模型和整体布局做出一个大致判断，其次，还可以向售楼小姐咨询一些项目细节，比如建筑物的根基部位是否会用一些低矮的灌木丛围住，以遮掩楼体根部与地面连接处的一些管道和缆线;如果有水景，水池是否有净化系统，周边绿化如何等等，从售楼小姐的回答当中，可发现这些细节是否真正会在你的小区出现，要知道，细节是一个重要的衡量标准，如果售楼小姐回答含糊不清的话，那你可想而知，日后这些细节究竟会不会出现也是一个大问题。
同时，在看沙盘或者规划图时，还要注意识别一些“临时性景观”，比如大面积的草坪或绿地的地块，很可能并不是绿地，而是开发商的后期开发用地或者无法搬迁的旧楼地段。
2、景观既要好看，也要实用
小区景观重要的作用就是“养眼”，但是除了要养眼之余，还要看其是否有居民休闲活动的场所，也就是说，要看景区内部能否提供给居民实实在在使用的景观设施。
另外，由于小区里营造的山水景观、花草树木等会直接影响到居民的身体健康，所以购房者有必要了解一下小区里的主要植被有哪些，这些植被是否不仅美观，也对人体的健康有益无害。
3、尽可能选品牌项目
挑选景观楼盘的一个比较保险的办法，就是尽可能购买一些品牌开发商开发的、规模相对较大的房地产项目。
出于竞争的需要，时下几乎所有开发商都会花大力气打造小区景观，吸引购房者的眼球。但由于景观的建设和维护都需要花费大量人力物力，如果实力不够，往往很难兑现承诺。相比之下，实力雄厚、经验丰富的品牌开发商所开发的项目，品质更有保证。而一些体量较小的普通住宅，尤其是独栋沿街建筑，由于整体建筑面积小，建筑密度高，容积率高，因而绿化面积较小，景观也很简单。
4、选择好物管，确保景观“长寿”
买景观房一定要选择资质较好的物业公司，确保小区内的景观“长寿”。怎样判断一家物业公司的服务能力和管理水平呢?除了通过媒体查阅相关资料以外，比较靠谱的做法就是到由它服务的旧小区里去看一看，观察那里的景观的生存率和鲜活度。一般说来，品牌开发商自己成立的物业公司或其聘请的品牌物业公司，管理水平更有保障。
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绿化率：35%
新动态：绿地国际博览城购房享1万抵3万。908#楼、909#楼小高层在售，面积为119㎡、126㎡、138㎡的三房四房，均价8300元/㎡；1009#楼洋房在售，面积为114-178㎡的三房四房，均价9500元/㎡；1105#、1108#、1109#高层在售，面积为78-125㎡，均价7600元/㎡。
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绿地国际博览城位于红谷滩新区九龙大道1177号（九龙大道以东、赣江大道以西）。规划有地铁二号线，本案计划有两个站点；西客站距离本案1公里；目前本案附近的西客站开通了机场，市区多条线路。是一个400万㎡大规模的博览城项目。
| 绿地国际博览城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 九龙湖新城九龙湖新区 | |
| 户型 |
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交通出行图
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| 绿地国际博览城周边楼盘价格 | |||
| 项目单价 | 均价7600元/平方米 | 区域房价 | |
| 周边新盘房价 | 周边二手房成交价 | ||
户型图
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