[摘要] 2015年10月1日至3日，在南昌国际展览中心即将举办“2015南昌秋季房产交易博览会”。目前各项工作准备进展顺利，开幕已经进入倒计时。
2015年10月1日至3日，本报携手南昌市房地产业协会，在南昌国际展览中心举办“2015南昌秋季房产交易博览会”。目前各项工作准备进展顺利，开幕已经进入倒计时。
作为南昌楼市“风向标”，每一届房博会都是广大购房者和房产商关注的焦点。本报记者从房博会组委会获悉，目前已经有20余家品牌房企携旗下50余个楼盘参展。
本届房博会不仅好看，而且好玩，现场不仅有名人蜡像展，还有游戏区。尤其值得一提的是，今年房博会让利和优惠活动规模空前，组委会与房企商定，此次房博会将拿出5千至5万元额外购房优惠补贴。
那么， 面对即将到来的楼市“盛宴”，如何在琳琅满目的楼盘中买到质优价廉的好房子？24日，本报记者特采访了一些业内人士，总结出了他们在房博会上的“淘房攻略”，想买房的朋友们支上几招。
攻略一：提前收集信息，做到有备而来
本届房博会展位面积达到6000平方米，目前已有20余家品牌房企携旗下的50余个楼盘参展。
“逛房博会的一个大的好处就是一站式看遍南昌很多品牌热销楼盘，可以节省购房时间、体力和金钱，所以，有置业计划的市民，在逛房博会之前好做一些准备工作。”资深置业顾问戴先生告诉记者，从以往房地产博览会现场来看， 房博会上人多房多，销售人员不可能像平时那样有充足的时间接待每一位咨询者，因此，购房者在展会之前花点时间通过媒体及房企的微信微博，收集自己心中理想区域房源的一些情况：如该区域有哪些项目和项目价位、建筑类型等，才能在展会上直奔主题，而不用在其他不符合自己要求的项目上浪费时间。
另外，戴先生告诉记者，市民逛展前，好先熟悉展位图，这样不仅可以节约时间，也可以让购房者对参展房博会的楼盘有一个大体上的了解，在置业选房的过程中更有针对性，用短的时间选出适合自己的楼盘项目。
攻略二：做到货比三家，按需逛展淘好房
采访中了解到 ，不少购房者在逛房博会时通常遇到这样一个问题：面对房博会上令人“眼花缭乱”的楼盘，自己一个接一个地看完，半天下来却没有什么实质性的收获，后仍然不知道要买什么样的房子。
对于这种情况，一位业内人士告诉记者，房博会上房企集中，现场参展的楼盘项目和户型众多，如果市民无目的地看房，到头来多半会竹篮打水一场空。
“不同的购房者，由于收入水平、家庭结构等方面的不同，在购房需求上也有很大的差异，购房者要根据自己的经济承受能力，选择合适户型。”有着多年售楼经验的熊女士告诉记者，尽管房博会可以给购房者足够多的购房选择，但是购房者也需要提前制订好自己的选房计划，按需看房，避免在房博会上做无用功。因为房博会不像售楼处一样，基本上“过了这村就没这个店”。
因此，购房者首先要明确自己的目标区域，然后再确定目标区域内的参展楼盘，按照单价和户型选出在自己预算之内的项目，好再到房博会上集中咨询这几个楼盘的具体信息和优惠力度，货比三家，做出优选择。
熊女士同时支招谈到，对于手头稍微有点紧的首次置业者来说，好是选择价格相对较低、交通方便的中小户型房屋；对于为工作方便而买房的人来说，挑选离工作单位近或到工作单位交通方便的房屋是实际的；对于有投资需要的购房人来说，重要的是房产的 ，因此当以房子未来的潜力作为首要考虑因素；如果为父母或老人买房，离自己居住地不远又靠近医院与菜市场、楼层较低的房屋好纳入；如果是为了孩子读书，好挑选教育配套比较好的楼盘。
攻略三：抓住实惠，该出手时就出手
对房博会持续关注多年的资深置业顾问冯先生告诉记者，根据以往房博会的经验，主办方和开发商都会推出不少优惠措施。
记者从组委会获悉，此次房博会也不例外，今年房博会让利和优惠活动规模空前，组委会与房企商定，为市民购房降低成本，此次房博会将推出5千至5万元房博会购房券，购房者持券可冲抵相应的购房款。
“自2015年8月26日起，央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。这是央行自去年11月份以来的第五次降息。央行此次降息降准为置业者降低了不少购房成本。”冯先生分析认为，对于想买房的职业者来说，参加房博会是一个好机会，“该出手时就出手”，因为除了国家层面的降息，还有房博会上房企的让利和优惠活动，可以进一步降低买房成本。
冯先生同时提醒，置业者逛房展，也可适当关注在展会上出现的新盘，因为一些新楼盘，为试探市场行情，凝聚人气，有一些新盘会以相对低的价格亮相进行营销推广。另外，也可以关注一些成熟大盘，“金九银十”之际为了促进销售也会实行一些优惠措施，如果对所买项目的户型、交通、品质都基本满意，购房者好不要错过。
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