[摘要] 房产中介的服务宗旨是“诚信务实，尽心服务”，可是他们早已将诚信二字抛在脑后，为了一己私利，赚取黑心钱。在此，将我的个人经历给大家分享，希望能对大家有所帮助。
在此，再普及一下二手房(普通住宅)买卖缴纳的税款重点有哪些：
1、营业税及附加：卖方承担。
不满2年的普通住房要缴纳5%的营业税，一般是按照房产评估价总额来计算。附加税是按照营业税的10%交，合计就是5.5%。
满2年免交营业税。
2、契税：买方承担。
按照面积小于90平 ：1%，90-140平米：1.5%，140平米以上或是非普通住宅：3%。
3、个人所得税：卖方缴纳。
按照交易总额1%或两次交易差额的20%。
在这里有两个条件家庭住宅购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
4、印花税和土地增值税暂免。
5、其他税费很少，在此不一一列举，大家可以百度：二手房买卖税费。
我们可以看到，好多税都是要卖方承担的，但是现实情况，一般都是买方承担。羊毛出在羊身上，如果执意要卖方承担，房价可能会提高。
出现问题不可怕，积极寻找证据，理直气壮的找中介谈判，毕竟我们赚的都是血汗钱，被中介骗去真可恨。
这件事的重点是，挑战了我的专业，我天天为客户们想方设法纳税筹划，自己却栽了跟头。
生活就是越挫越勇，有经历，才有成长。
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