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[摘要] 据了解，朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块原为商务用地，这样的规划使得朝阳新城面临功能单一、缺乏活力和人气不足的局面。新规划则表示将在该地块引进大型商业，且业内猜测万达进驻的可能性相当大。
房天下讯：朝阳新城改规划了！据了解朝阳新城CY4-1-D05-03、04、06地块原为商务用地，这样的规划使得朝阳新城面临功能单一、缺乏活力和人气不足的局面。新规划则表示将在该地块引进大型商业，且业内猜测万达进驻的可能性相当大。毕竟万达是知名房企，同时在商业领域上的地位也是其他房企无法媲美的。
据悉，该项目属于大型商业航母，存在建筑体量大、建筑密度高等特点，建筑密度一般都在40％以上，甚至高达70％以上的也不在少数。而根据原控规规划，D05-03、04、06地块为商务用地，三地块总用地面积为55922平方米，容积率为6.0，建筑密度为40％，绿地率为20％。原控规规划的各项指标是依据商务用地来设定的，与大型商业液态的高密度、高集约性、功能复合性、大空间尺度等开发特点不匹配，因此，根据西湖区人民政府的要求，规划对D05-03、04、06三个地块进行控规调整。调整后对区域总体功能影响不大，周边区域空间空间景观与原控规城市设计思路不相符合，但是大型商业综合体仍可以形成良好的街道界面，周边区域空间层次感、通透性、景观展示效果都比较好。同时，容积率下调后交通压力有所缓解，停车指标有所增加，人活动空间也有所改善。这些都与朝阳新城板块大型商业液态的高密度、高集约性、功能复合性、大空间尺度等开发特点实现完美匹配。
大型商业的进入必将使朝阳新城地块大热，住宅成交也将上涨。其中与该地块仅一地之隔的东亚朝阳SOHO更将受到万众瞩目。东亚朝阳SOHO位于云锦路与抚生南路交接处，处于朝阳新城滨江金融商贸核心，雄踞老洪城商圈黄金分割点。东亚朝阳SOHO现已全部竣工，公寓、写字楼及商铺全部现房发售。是区域内一现房在售商业综合体，即买即用，即投即融。稀缺资源，不可多得。
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