[摘要] 据中指研究院的新数据统计，南昌一季度开盘次数达到了60次，这个数据对比2015年的一季度开盘数量的36次，增加了24次，增幅达到了66.67%，总推出房源套数达到了8272套。
据中指研究院的新数据统计，南昌一季度开盘次数达到了60次，这个数据对比2015年的一季度开盘数量的36次，增加了24次，增幅达到了66.67%，总推出房源套数达到了8272套。
2015年一季度南昌开盘数量远超去年开发商集中前2月"跑量"
一般来说，每年的一季度，一般都是楼市的淡季，而这是由2个原因构成的，一方面，临近年关，由于各大建筑工地的务工人员都有可能回家过节，导致不少楼市工程进度逐渐开始减缓，进而导致开发商推盘数量减慢；另一个方面，开发商更多希望留下一部分房源等待新一年的到来，因为一般新年之后，各大开发商都会借机推动房价上涨，从而获取更大的利润。
而在2015年，根据中指研究院的统计数据，1月至3月的开盘次数呈现“倒金字塔”结构，1月开盘次数达到了24次，尽管可以猜测受到该月可能受到今年假期后移的影响，但是2月的开盘次数也达到了21次之多，尤其这其中包含了春节7天的休假。可以想象，很多的开发商甚至将开盘安排到了临近年关的几天。而年后的3月份，开盘次数只有15次，这个次数和往年的次数大抵相等。可以视作是一个平均值范围之内。
1月和2月的大举推盘，反应的不是楼市的火热，更多的是因为2014年的销售压力所致的开发商焦虑心态的影响。由于2014年的销售情况不乐观和对2015年楼市的不确定，所以加紧开盘跑量，成为了大部分开发商的选择。
可是大家往往忘了，只有 前的黑暗才是深沉的。2015年迎来了中国房地产历史上的又一个拐点年，3月30日，政府推出了一系列的促进楼市发展，稳定房价的举措，大幅下降公积金首付，二套房首付也相应下降，而之前的连续两次降息，也大大降低了购房者的买房压力，楼市的春天已经开始初露端倪。
根据中指研究院统计，南昌一季度开盘60次，其中开盘次数高的区域依次是南昌县、西湖区和新建县。而在市区各大片区的榜首争夺中，西湖区（朝阳新城）也首次力压红谷滩区，成为南昌一季度楼市开盘火热的片区。
西湖区（朝阳新城）在2015年可谓利好频出之年，根据新的消息，贯通朝阳新城的3条交通枢纽将于今年上半年左右相继通车。象湖隧道预计4月左右贯通，朝阳大桥将于5月通车，九洲高架预计也将于上半年左右投入使用。而商业方面，朝阳新城的商业综合体项目和天虹广场华中区总部也将在今年迎来启动和丰收，还有象湖西堤的景观建设带和新动物园二期工程。这样一来，朝阳新城无疑会成为又一块崛起之地。
而在推盘的项目当中，来自红谷滩、南昌县和高新区的几个项目都占据了推盘量的榜首。而前三的项目中，竟然有2个开盘项目是纯新盘，这个无疑让原本竞争激烈的2015年楼市更加增添了一丝"血色"。
2015年南昌一季度预售证领取11900套一月份领证数量超后两月总和
据房天下房天下的数据监控中心统计，2015年一季度，南昌预售证领取达到了11900套，其中1月份的领取量就达到了6474套，体量超过了2月和3月的2335套和3089套。而这个数据也似乎验证了开发商对2015年楼市的不确定性，大量房源集中到1、2月推出，可以降低2015年资金的回笼压力。
1-3月预售证领取住宅依然占据主流别墅和商业进入”红海“行情
据房天下房天下的数据监控中心统计，南昌市预售证领取总量为11900套，面积达到了1275912.72㎡。其中住宅预售证为9712套，面积达1042456.79㎡；别墅仅81套，面积达20272.97㎡；纯商业项目（含写字楼）共2107套，面积达213182.96㎡。
开发商越来越开始集中推出住宅房源，而对别墅和纯商业项目，则表现出足够的谨慎，而根据南昌新的房源库存数据显示，南昌非住宅项目的库存套数为37849套，远大于住宅的库存29343套。巨大的库存让该物业销售一下子进入了"红海"时代，大量商业地产项目甚至打出了不少促销优惠政策，但是依然难以保证该行业的回暖。
而在别墅（豪华住宅）方面，由于新出台的政策明显是倾向于刚需和改善型住宅，针对性比较明显，而豪华住宅则无疑受到了挤压，自然也是好日子无多。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
