[摘要] 楼市回暖这个问题要相对的来看。2015年的楼市相对2014年确实要好一些，但是相比前几年还是存在一定的差距。
编者按：3月30日，央行等三部委发声，降低二套房首付比例，不低于40%。近期楼市频传新政，节后归来的央行降息、近日的住宅用地控制，市场消息不断。而今日的“二套房首付比例下降”或将引起业内的共鸣。三月已过，“银四”是否会到来？为此，房天下在时间连线南昌业内、专家，听取他们对政策的印象。对此，江西省社会科学院麻智辉所长发表了自己的看法。
江西省社会科学院所长麻智辉
【房天下】：二套首付比例降至四成，这对于楼市是否是个好消息？
【麻智辉】：二套首付比例下降，对于二套房肯定有一个刺激作用，所需要承担的首付款没有那么重了。但是楼市是否一下子就会立马出现相应的反应，这个可能不会。但是整体肯定会往利好楼市方向发展。
【房天下】：如此不断利好楼市政策的出现会不会刺激楼市回暖？
【麻智辉】：楼市回暖这个问题要相对的来看。2015年的楼市相对2014年确实要好一些，但是相比前几年还是存在一定的差距。这个楼市回暖是要综合考虑各方面的因素，也包括楼市的情况。但是综合下来，一系列公积金贷款放松、利息调整等政策的放开对于楼市会有一个很好的支撑作用。整体楼市还是在向好的方向发展。
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