[摘要] 在持续一年多的低迷后，2015年楼市会不会出现回暖拐点？刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会不会对降低房价形成倒逼？试点多年的房产税全面铺开还有多久？全国两会上代表委员们就这些问题展开了热议。
在持续一年多的低迷后，2015年楼市会不会出现回暖拐点？刚刚施行的《不动产登记暂行条例》会不会对降低房价形成倒逼？试点多年的房产税全面铺开还有多久？两会上代表委员们就这些问题展开了热议。
楼市主旋律依然是去库存
房价步入2015年后开始显现止跌迹象，特别是一线城市整体房价率先出现反弹。种种因素，是否意味着楼市已进入回暖通道？对此，两会代表委员普遍持谨慎态度。
政协委员、海南奥林匹克花园公司董事长冯川建说，“总体看，楼市整体大幅上涨的可能性不大，但大跌的可能性也不大。”
政协委员、大连市工商联主席马世侠表示，2015年楼市主旋律依然是去库存。一线与二三线城市的市场分化将进一步加剧，前者因大量刚需，房价难下跌，后者估计相当一段时间都难以回暖。
不动产登记短期影响房市
1日起实施的《不动产登记暂行条例》，给广大公众带来了促进房产反腐、倒逼房价下调等诸多期待。对此，政协委员、中国银行监事梅兴保认为，不动产登记把原属不同部门监管的财产登记予以统一，对房产投机和房产腐败势必有抑制作用，短期内确实对房市有一定影响。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，因此长期看很难倒逼房价下调。
代表委员们一致认为，不动产条例实施将使决策更为科学、精准，有利于构建房地产市场健康发展的长效机制。
今年推房产税可能性很小
房产税在上海、重庆等地试点已4年多，至今迟迟未有进展，全面开征房产税到底还有多远？记者采访的多名代表委员均认为，今年房产税出台的可能性很小。
据人大代表、人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。
一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。
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