[摘要] 上周(1.19-1.25)十大城市共开盘29个项目,累计推出近5000套房源,推盘个数较前一周减少4个,但套数有所提升。一线城市中上海推盘力度较大,开盘4个项目;二线城市武汉、成都推盘动作积极,武汉开盘7个项目,成都5个项目。
推盘量:十大城市开盘29个项目,推盘套数有所增加
上周(1.19-1.25)十大城市共开盘29个项目,累计推出近5000套房源,推盘个数较前一周减少4个,但套数有所提升。一线城市中上海推盘力度较大,开盘4个项目;二线城市武汉、成都推盘动作积极,武汉开盘7个项目,成都5个项目。从单盘推出量看,除北京金科天籁城(自住型商品房)推出1124套房源外,天津中海复兴九里推出房源较多,为484套,其余项目推出套数多在300套以下。
产品定位:刚需类产品占6成,推出项目以老推新为主
上周(1.19-1.25)开盘项目中,老推新占比约58%,纯新盘则为42%。
从产品类型看,上周新开盘仍以刚需产品为主。纯刚需类项目占58%,纯改善类产品占34%,本周无投资类产品推盘。
定价策略:上周开盘项目价格平均略有下滑,老推新项目多数上涨
价格方面,开盘项目整体价格平均下降0.3%。29个开盘项目中,超5成的项目开盘价格上涨,近4成项目价格下跌,仅8%的项目价格持平。纯新盘项目平均降幅为2%,而老推新项目则多数价格有所上涨,平均涨幅为0.9%。
去化情况:平均去化率为52%,环比略有下降
去化方面,开盘项目平均去化率为52%,环比略有下降。杭州绿城莲园去化效果较好,去化率达80%;深圳悠山美地和星河WORLD银湖谷当天去化达7成,另外武汉融侨城和世茂锦绣长江也有超过6成的去化。
表:上周(1.19-1.25) 部分典型项目开盘信息播报
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。