[摘要] 在14日举行的2013博鳌房地产论坛上，中房协副会长朱中一现场表示，受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布，方向不再针对房价。
在14日举行的2013博鳌房地产论坛上，中房协副会长朱中一现场表示，受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布，方向不再针对房价。
房地产调控新思路等待中，惊起热议一片。此前，今年以来的房地产调控其实已出现微妙变化，受到战略性“淡化”。
南都记者从昨日论坛获悉，“史上最严厉”之谓的限购政策可能有保有压，土地和税收是两大关键。华远地产(2.80, 0.00, 0.00%)董事长任志强称“不会大涨大跌”。不过也有看空者如卓越置业执行总裁 就告诉南都记者，长效机制是一种希望，但还不太现实，企业还是要根据自身发展，“钱”途要紧。
长效机制呼之欲出
中房协副会长朱中一昨日在论坛开场发言即触动焦点。他表示，受到广泛关注的房地产长效机制预计需要3个月才能公布，方向不再针对房价。
朱中一向南都记者表示，其已向中央提出建议，鉴于当前房价、地价上涨的预期不减，对土地供应紧张、地价、房价上涨较快的城市，要强化地方政府责任制，强调住房用地的供应计划要与住房供应计划挂钩，普通商品房用地的出让价格要与稳定房价的目标责任制衔接。“否则下一步稳定房价的难度更大”。
华远地产董事长任志强也表示，很多人把希望寄托在三中全会，希望能给出一个比较明确的目标，“所以一定要等三中全会出来了才知道”。
不过，卓越置业执行总裁 接受南都记者采访时表示，长效机制是一种希望，但还不太现实，“现在也就半年没有大的调控政策，大家好像都不习惯了。其实国家政策是希望推进房地产市场化，企业还是要根据自身的发展，围绕政策围绕市场。”
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