[摘要] 房天下数据监控中心统计，2013年1～6月份南昌共交易土地105宗，成交面积7830394㎡，土地出让金总额约79.8亿元，与去年同期相比成交金额上涨76%。上半年成交的105宗土地，含商住用地共19宗，工业用地76宗，金融商务用地8宗，艺术传媒用地2宗。
房天下讯 2013上半年，南昌土地市场相比之前两年激烈的“地王挑战赛”，表现可谓平淡。不过，这种平淡或许可以解读为低调，从结果来看，上半年南昌国土局依旧大获丰收。房天下数据监控中心统计，2013年1～6月份南昌共交易土地105宗，成交面积7830394㎡，土地出让金总额约79.8亿元，与去年同期相比成交金额上涨76%。上半年成交的105宗土地，含商住用地共19宗，工业用地76宗，金融商务用地8宗，艺术传媒用地2宗。
（以上图表由房天下资讯中心李璇统计 黎冬华制作）
九龙湖崛起 万达地产强势入驻
房天下数据显示，上半年南昌商住用地成交主要集中于红谷滩区、高新区、经开区、湾里区和桑海区。其中，红谷滩区成交，特别值得注意的是，红谷滩成交的7宗商住土地，6宗位于九龙湖新区，其余一宗地处凤凰洲。湾里仅成交一宗，楼面地价为872元/㎡。 >>>万达地产入驻九龙湖 500余亩土地零溢价成交
| 2013上半年南昌商住用地成交信息（1月至6月） | |||
| 区域 | 宗数 | 面积（㎡） | 金额（万元） |
| 红谷滩 | 7 | 706047 | 183471.764 |
| 高新区 | 4 | 227135 | 92080.389 |
| 青山湖区 | 2 | 188779 | 101180.521 |
| 桑海区 | 3 | 139133.6 | 14587.86 |
| 湾里 | 1 | 74607 | 10407.63 |
| 市中心 | 2 | 40430 | 100197.067 |
| 合计 | 19 | 1376131.6 | 501925.231 |
（以上图表由房天下资讯中心李璇统计 黎冬华制作）
优越的区位，政府及利好政策的大力支持，使得九龙湖成为房企争相追逐之地。2013上半年九龙湖拍卖的6宗商住用地，5宗为万达集团所斩获，其余一宗被同样具有实力的万科地产拿下。万达集团夺得的这5宗商住用地起拍价47-71万元/亩不等，全部以底价成交；面积达50173㎡，成交总价约4.513亿元。此前，万达集团已在九龙湖投资400亿建设南昌万达文化旅游城，项目占地约4332亩，已于今年6月开工建设，是目前第二个开工的万达城。
单价地王“落户”丁公路 楼面价11472元/㎡
今年2月底，江西奥林匹克置业有限公司以1912万元/亩的单价拍下原江西新华印刷厂用地，折合楼面单价11472元/平方米，一举刷新南昌土地历史成交记录，成为土地单价和楼面单价双料 “地王”。>>>丁公路单价“地王”或成明日“南昌之星”
| 2013上半年南昌土地成交楼面单价排行前十地块 | ||||||
| 地块编号 | 地块位置 | 用地面积㎡ | 规划用途 | 成交金额(万元) | 溢价率(%) | 楼面单价(元/㎡) |
| DABJ2013006 | 丁公路以西、广场东路以南 | 31978 | 住宅用地 | 91714.816 | 105.6 | 11472 |
| DAEJ2013010 | 红谷滩新区红角洲A-05部分地块 | 5464.43 | 商务金融 | 21377.776 | 226 | 7523 |
| DABJ2013007 | 朝阳新城控规C08-02、C09-01地块 | 42451 | 商务金融 | 29736.692 | 219.86 | 5837 |
| DADJ2013005 | 井冈西路以西、锦绣花园以北 | 8452 | 住宅用地 | 8482.251 | 109.06 | 4562 |
| DACJ2013029 | 青山湖区罗家一路以南、罗家西路以东 | 66906 | 住宅用地 | 36831.753 | 55.5 | 3670 |
| DACJ2013021 | 青山湖区月坊湖路以南、广阳路以西（城东CD507-B07地块） | 50091 | 艺术传媒用地 | 19535.62 | 0 | 3250 |
| DADJ2013012 | 青山湖大道以东、佛塔路以西 | 121873 | 商住用地 | 64348.768 | 35.38 | 2933 |
| DAFJ2013002 | 高新区创新二路以东、艾溪湖南路以南 | 121623 | 住宅用地 | 65676.42 | 46.34 | 2701 |
| DAEJ2012048 | 红谷滩新区中央商务区B-27-2地块 | 5859.53 | 商务金融 | 11258.709 | 0 | 2402 |
| DAEJ2013020 | 红谷滩新区中央商务区B-19-2地块 | 8864.89 | 商务金融 | 8390.407 | 0 | 2366 |
（以上图表由房天下资讯中心李璇统计 黎冬华制作）
该地块编号DABJ2013006，原来是江西新华印刷厂用地，面积为31978平方米（合47.968亩），位于八一广场核心商圈，丁公路以西、广场东路以南，是居住、商业、商务类用地。起拍价930万元/亩，成交单价1912万元/亩，溢价率106%。
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