[摘要] 太原房天下资讯中心讯：中指研究院6月3日发布《2013年5月中房指数系统百城价格指数》研究报告.太原的住宅价格指数5月份出现明显上涨，涨幅为2.44%。居百城涨幅前十位，住宅样本均价由2013年4月的6184元/平方米，涨至本月的6335元/平方米。
房天下讯 中指研究院7月1日发布《2013年6月中房指数系统百城价格指数》研究报告，报告显示，2013年6月，100个城市（新建）住宅平均价格为10258元/平方米，环比5月上涨0.77%，自2012年6月连续第13个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.04个百分点，其中71个城市环比上涨，29个城市环比下跌，6月南昌市新建住宅平均价格为9358元/平米，环比上涨1.35%。【下载报告】【更多报告】
南昌房天下数据监控中心统计，从去年12月底至今年6月初，南昌共有58家楼盘的涨幅超过500元/㎡，其中有27家楼盘的单价涨幅在500-1000元之间，15家盘的单价涨幅在1000-1500元之间，6家盘的单价涨幅在1500-2000元之间，10家楼盘的单价涨幅超过了2000元。另外南昌县 板块的涨价楼盘有19家，占比超3成。而南昌县板块一直都主打刚需路线，这意味着刚需的置业成本在过去的半年里又涨了，如果以购买一套80平米的小户型计算，单价涨幅500元，则购房成本至少上涨了4万元。
在南昌县涨价的19家楼盘中，有8家涨幅超过了1000元/㎡，在市区房价不断高涨的情况下，南昌县的房价不可避免的随之上涨。在南昌县核心地段——昌南客运站旁，闽顺中央首府半年时间均价涨了3000元/㎡，同样处于该地段的正荣大湖之都、汇仁阳光花园涨幅都不小，均超过了1000元/㎡，可见目前南昌楼市中地段相对较好的刚需盘吸引力较强。而该区域中，热点区域象湖新城11个在售楼盘中，有8个半年内涨幅超过500元/㎡。另外，南昌县的楼盘报价已经站上6000元/㎡的大关，除别墅外，该区域楼盘报价基本处在6000—7000元/㎡之间。
高新区现阶段一直受到人们的关注，开盘多入市住宅多。高新区的房价在这半年时间内稳中有升，大部分楼盘的价格涨到了“7字头”，其中南昌恒大名都(小区网论坛)、华宸东区国际报价已经接近8000元/㎡。上半年高新上市的房源较多，但供应量的小井喷并未满足更加庞大的刚需需求，供不应求的局面依然存在，房价也顺势而涨，下半年报价很有可能站上“8字头”。
这58家涨价楼盘中，涨幅来自红谷滩的联泰香域中央，该盘在2012年末的报价为8700元/㎡，而到了今年6月初，均价飙升至12500元/㎡，涨了3800元/㎡。据了解，项目去年底均价8700元/㎡时，主推的是约110㎡小三房房源，如今价格涨到12500元/㎡，主推户型面积为153-168㎡的大四房，跟红谷滩的定位相一致。
6月以来，银行间货币流动性趋紧，SHIBOR（上海银行间同业拆放利率）创下历史高点，个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧，如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下，多个城市新房供应量继续增加，推动房价涨幅继续微幅缩小。展望下半年，央行表示“合理调节流动性，维护货币市场稳定”，在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下，房价上涨压力依然较大。
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