[摘要] 6月25日，南昌房天下根据南昌房地产信息网调查统计，南昌现在售的37个指标性热销楼盘中，有26个楼盘的售楼处报价高于累计成交均价，占抽样楼盘的70.27%，报价虚高幅度最高达38.7%；虚高报价幅度超10%的楼盘有11个，虚高报价幅度在10%以内的楼盘有15个；仅有11个楼盘的售楼处报价低于或等于累计成交均价，最低幅度达16.3%。
2011年5月1日，国家发改委为了严打不法开发商，实施了旨在抑制房价的《商品房销售明码标价》政策，要求开发商将实行商品房销售一房一价的规定，商品房销售明码标价后，可自行降价，但涨价必须重新申报。
上有政策，下有对策。开发商紧扣政策漏洞，在营销中让政策威力化于无形。有权威调查显示，在北京、上海、广州、深圳、杭州等多个城市，多数已经实施“明码标价”的楼盘通常是先报高房价，然后再大幅打折销售。
对于一房一价政策，南昌房地产市场也一直致力在推广，但喜忧参半。从2010年拿到预售许可证后，南昌市区的楼盘基本都公布了预售参考价格和累计成交均价，但南昌县的楼盘并未全部完全公布这两项指标，特别是单一项目的累计成交均价尚是白纸一张。
自政策实施至今已三年有余，南昌“明码标价”的楼盘依然存在大量虚高的现象。6月25日，南昌房天下根据南昌房地产信息网调查统计，南昌现在售的37个指标性热销楼盘中，有26个楼盘的售楼处报价高于累计成交均价，占抽样楼盘的70.27%，报价虚高幅度达38.7%；虚高报价幅度超10%的楼盘有11个，虚高报价幅度在10%以内的楼盘有15个；仅有11个楼盘的售楼处报价低于或等于累计成交均价，幅度达16.3%。详情请见如下表格：《2013年南昌在售楼盘报价虚高前十》、《2013年南昌在售楼盘售楼处报价与实际成交价对比排行榜》（截至2013年6月25日下午五点）。
| 2013年南昌在售楼盘报价虚高前十 | |||
| 楼盘名称 | 售楼处报价(元/㎡) | 累计成交均价(元/㎡) | 虚高比(%) |
| 香溢花城 | 15000 | 10813 | 38.7 |
| 绿腾雅苑 | 6500 | 4765 | 36.4 |
| 朗贤加州溪谷 | 6500 | 5223 | 24.4 |
| 九洲依云郡 | 5000 | 4016 | 23.9 |
| 洪恒山庄 | 4750 | 3885 | 22.2 |
| 达观国际 | 11000 | 9200 | 19.5 |
| 御湖国际 | 9700 | 8217 | 18 |
| 天奥经纬府邸 | 14000 | 11915 | 17.5 |
| 国贸天琴湾 | 10000 | 8639 | 15.7 |
| 九洲铭城 | 5700 | 4992 | 14.2 |
| 注：本表格由南昌房天下根据南昌房地产信息网公开数据整理，仅供参考！ | |||
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