[摘要] 中国房地产研究会、中国房地产业协会对在境内和海外上市的184家地产公司进行测评，并制作了2013中国房地产上市公司测评成果。数据显示，在限购令颁布的2010年到2012年的三年中，上市地产公司的净利润并无明显的变化，但总资产、房地产业务收入以及净负债率均有所上升。
在经历过去4个月的业绩狂奔后，房企对资本的渴求不减反增，继年初房企密集发债后，又一轮融资潮袭来。中原地产研究中心数据显示，今年5月份10大标杆房企国内外融资额已 过88亿元，较2012年平均水平上涨了160%。
分析人士指出，包括恒大地产、佳兆业、建业地产在内的不少房企，在两三年前所融得的债务，在未来一至两年内将会到期。“房企今年年初集体发债加上此轮密集融资，基本上是为了应对过去发行票据的回购。”一位研究内房股的券商人士说。数据显示，在2013年年内，10大标杆房企融资额度已经达到了380亿元，不到半年时间接近2012年全年的413亿融资额，融资力度明显加强。
据了解，2012年9月份之前由于人民币贬值预期较强，仅有三家内地房企在境外发债，相比往年大为减少。但此后，美联储正式开启第三轮量化宽松(QE3)，随着人民币重回轨道，同时大量热钱涌入香港，内地房企再度掀起在境外融资的热潮，如2012年11月份发债的房企就超过10家。
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