[摘要] 2011年1月28日，重庆和上海作为全国首批试点城市，开始征收房产税。一年来，房产税的政策效应在重庆已开始逐步显现，对抑制高端住房消费和房价过快上涨势头，优化住房供应结构起到了明显作用。高档商品住房消费得到遏制，商品住房供应结构得以优化，居民住房消费观念开始转变。
2012年，国家税务总局不会着力扩大房产税试点城市，而是全力推动“应用房地产评税技术核定交易环节计税价格”的工作。
消息称，根据财政部、国税总局的要求，自2012年7月1日起，将在推行应用房地产评估技术加强存量交易税收征管。
去年12月7日，财政部财政科学研究所所长贾康在接受采访时曾表示，年底将会对重庆、上海两地的房产税试点情况进行总结，届时会出台下一步的扩大试点方案。至于是哪些城市，还很难确定。
总局局长讲话中一字未提
2011 年12 月27 日， 税务工作会议在北京召开。国家税务总局局长肖捷在会上发言时， 不论是谈税制改革还是谈税收征管， 都未提及房产税改革试点扩大这一问题。
在谈到“继续深化税制改革”时，关于财产行为税改革方面， 肖捷仅提到“严格执行资源税暂行条例及其实施细则； 做好车船税法实施工作等”。
在谈到“积极创新税收征管”时， 肖捷所讲的一大段话中， 能与房地产征管问题挂上钩的， 仅一句话， 即“全面推广应用房地产评估技术加强存量房交易税收管理”。
主管司长在地方讲话也不提
国家税务总局下设有一个财产和行为税司， 该部门的主要职责是： 组织实施房产税、城镇土地使用税、城市维护建设税、印花税、资源税、土地增值税、车船税、契税等税收业务管理， 拟订具体征收管理政策和办法等工作。
2011 年12 月5 日至6 日， 该司在海南召开了有11 个省市地税局参加的财产行为税工作座谈会。会上， 国家税务总局财产和行为税司司长陈杰在发言中提出， 要做好2012 年财行税六个方面改革与征管工作，但是并未提到扩大房产税试点。
中翰税务合伙人王骏日前在接受羊城晚报记者采访时对此评论到： 透过这些信息可以推测， 2012 年财产和行为税改革与征管工作的热点就在于这六大方面。
推广条件不足且与房价无关
兴业银行首席经济学家鲁政委认为，美国、德国的经验证明，房产税和房价无必然联系。他说，“如果以控房价目的来推房产税，至少从经验来看，此税并无此功能美国和香港有物业税，但房价却几经起落；德国没有物业税，但德国却是房价稳定的典范。”
外汇交易专家 也认为，推行房产税无益于控制房价。“房产税以及各种准备增加的税、银行提高购房利率等措施都是趁火打劫，对抑制房价没什么好处，能做的只是挤掉部分小开发商，这些措施最终都会直接或间接使将来购房成本继续增加。”工商联房地产商会理事陈宝存认为，“目前房产税，推广的条件不足。”
推广条件不足，也包括如何兼顾公平问题。刀客地产顾问机构董事长谢逸枫指出，如何向个人征收房产税，在很多一线大城市会面临很复杂的情况。他强调说，“特别是在北京，就面临央产房的问题。如果向存量征收，只有考虑了央产房的要素才能兼顾公平。而从上海和重庆目前的征收来看，没有真正突破存量的问题。”
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