[摘要] 昨日，重庆银监局宣布，“国内首家专业住房储蓄银行”的中德住房储蓄银行重庆分行获准开业。
“如果有十个人都想自己买房，每个人各需要买房资金十万元，如果每人每年能储蓄一万元的话，那么每个人都分别需要十年才能筹集够他建房所需的资金。但是，如果这十个把他们每年储蓄的钱放在一起，共同储蓄，那么每一年都可以让一个人实现买房梦想，以此类推，到第十年，第十个人也可以建房，就好像他自己单独储蓄了十年一样。一旦储蓄的人越多，买房也就越快。”这是一种在欧洲非常流行的房贷模式，如今，这种房贷很快将在重庆推出。
当下房地产调控渐入深水区，而商业银行房贷利率也不断走高，然而一种新的房贷模式却悄然登陆重庆。
11月20日，重庆银监局宣布，“国内专业住房储蓄银行”的中德住房储蓄银行重庆分行获准开业。
记者了解到，中德住房储蓄银行出的房贷利率大大低于商业银行的房贷水平，利率4为.95%，相当于基准利率7折，称之为“房贷杀手”也并不为过。
优惠相当于房贷利率7折
中德住房储蓄银行是国内以经营保障性住房金融业务的专业银行，是由中国建设银行和欧洲的住房储蓄银行施威比豪尔银行共同投资组建。目前注册资本金为20亿元，计划到2012年再增资10亿元，资本金总额达到30亿元，总部设在天津。
据称，目前在该行参加住房储蓄的人数已达11万余人，住房储蓄合同总金额超过180亿元。
房贷利率极低是该行最吸引眼球的特点。据中德住房储蓄银行在官网上的说明，其对中小户型的房贷利率可享受政府的贷款贴息和财政补助，其房贷利率为4.95%，相当于在基准利率的基础上打7折。
据悉，目前国家公积金贷款的利率为4.9%，可见中德住房储蓄银行的房贷利率与公积金贷款几乎持平。
首付三成
不过这种贷款方式的特点就是“必须先存入一定资金，才能获得房贷”。
据中德住房储蓄银行称，额度可申请总房价的70%，即市民需首付三成，而剩下七成可申请贷款。
那么如果市民购买的二套房或多套房，是否也会受到限制？
对此中德银行方面没有回答。
但根据其公布的贷款条件，只要是参与了住房储蓄的人，都可以申请贷款，并没有限制二套房或多套房不能申请贷款。
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