[摘要] 通过房展会以及案场实地的探访，笔者也被项目超高性价比所深深打动。笔者驱车从陆家嘴出发，经杨高南路直达案场，仅需半小时,杨高南路延伸段双向6车道开通，部分路段不设匝道、不设信号灯的快速路，可谓真正的城市别墅。
房展会冷暖两重天
好产品吸引买家高度关注
10月3日，十一假日房展会如期举行。为了抢夺今年市场最后的份额，各大开发商纷纷加大销售力度，出重拳吸引目标买家尽快下定。笔者走访房展会一圈，现场气氛大相径庭。部分楼盘因为其产品特性不强，或者性价比不高，无法吸引买家驻足了解。而与此形成鲜明对比的是，位于中央大厅的长甲展台，不仅占据中央大厅最核心展位，同时也引起数百位客户近前了解项目情况。不仅展台内人山人海，还引发过道数度限于“瘫痪”，疯狂的人群形成集聚效益，引发更多的意向买家纷至沓来。主办方为此不得不几度增派保安，维持现场秩序。
笔者几经周转，进入长甲展台内场。沙盘前围满整整一圈客户，售楼员不得不“以一抵十”的面对客户，回答各种各样的问题。
笔者现场与一位王姓客户交谈，得知他是顺路参观房展会，恰好看到长甲展台，过来了解下。王先生说：自己刚从国外回来，一直想买套别墅作为自己的居所。此前听朋友介绍过长泰东郊御园[消息价格户型点评]是目前市场最炙手可热的项目，这次正好看到，顺路看下。和他攀谈中得知，他刚听了售楼员简要介绍后，觉得项目有很多价值点吸引他，正准备下午去案场实地了解。
同样的案例，在短短半，数度听到有客户提起。这也加深笔者对这一项目的进一步好奇，究竟是何产品，能在房展会现场独占鳌头。为探究竟，笔者决定前往案场实地了解。
售楼处百人哄抢
高性价比成就市场份额
根据销售人员指示，笔者驱车前往案场，一进售楼处，笔者就被现场气氛所“吓到”，数百人涌进售楼处，只为实地了解这一素有“沪上联排别墅销售”的长泰东郊御园的庐山真面目。通过几套样板房的参观之后，笔者对这一产品有了更深的了解。
该项目赠送空间之大极为罕见，无论是地下室还是阁楼等赠送面积都是实实在在的可用空间。有别于其他普通地下室面积小，较潮湿的现象，长泰东郊御园的地下室空间面积足够大，而且南北通风，生活的舒适性极佳。通过实地探访，使得笔者对“189平方米和230平方米（建筑面积）延展成330平方米和360平方米（实际使用面积）”这一说法得到现场印证。
另据现场销售人员介绍：此次国庆推出的是小区内位置、景观最美的“楼王”产品。坐拥小区核心位置，位于中央景观带上四周。楼王的推出，不仅是长泰东郊御园产品品质的进一步升级，更是真心回馈市场和业主的国庆献礼。更令人惊喜的是，此次楼王产品的推出得到了买家的高度认可，市场反响踊跃。粗略估计，一个下午现场的成交就有十余套。
在现场，笔者随机与一位刚下定的李小姐谈起，她向我们表示：此次是听说长泰东郊御园将推出楼王产品，特地取消原定旅游计划，前来购买。昨天已来过现场一次，因为时间紧促，想购房源已经售完，所以今天特意赶早前来，争取抢购到自己心仪的房源。面对如此人群，李小姐说道：自己从未在别墅售楼处见识到如此盛况，自己也有被“吓到”，如此众多客户抢购，更能体现产品的优势，这也促使自己此番一定要买到的决心。
就笔者不完全统计，整整一下午，售楼处现场始终保持着“人海”盛况。就在笔者离开现场之时，又遇到上午在房展会看到的王先生，他兴奋的向笔者表示：真是不看不知道，一看吓一跳，如此高性价比产品，如此优惠价格，不买真是亏待自己。现场他当即下定，并表示明日还将带介绍朋友一起过来看看。
后记：
通过房展会以及案场实地的探访，笔者也被项目超高性价比所深深打动。笔者驱车从陆家嘴出发，经杨高南路案场，仅需半,杨高南路延伸段双向6车道开通，部分路段不设匝道、不设信号灯的快速路，可谓真正的城市别墅[消息价格户型点评]。而从即日起，上海将不再允许建造这样的高附加值户型，同样的面积段，价格合理，赠送面积超大的长泰东郊御园，真的将成为。同时，其他市场理财产品的不景气，也促使买家进而收藏物业，以其未来发展。而长泰东郊御园正是这一优质产品，并紧跟市场背景，引发市场高度关注及热卖，也是无法阻挡的事实。而据开发商透露：长泰东郊御园近期最后一批房源也将问世。
作为楼市传统旺季的“金九银十”，一直是各大开发商竞相抢夺市场之际，尤其是楼市渐显平淡的今年。这一现象尤为明显。早在9月初，就有业内专家预言：谁能赢得9、10月份市场份额，就能成功过冬，也能赢得今年的市场。而据笔者了解，市场上大部分意向买家也都期待“金九银十”，能有所机会，值得出手。
为此，笔者特意走访十一假日房展会，以及部分热销楼盘现场，实地探访沪上楼市热销的盛况。
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