[摘要] 由于过度重视与地方政府关系，而过度轻视宏观战略的预测，过分忽视社会公众怨声，中国大部分房地产企业将迎来严峻宏观调控和市场泡沫破灭的惩罚未来6~12个月，中国房企将会有相当比例破产倒闭。
旅行住房租赁新模式登陆中国
（中国中华工商时报）如果你去国外旅行，是想住在千篇一律的酒店里？还是想住在充满当地风情的公寓、别墅抑或是工作室？短期住房租赁，在美国和欧洲流行已久，其模式为利用空置房为短期旅游、商务的消费者提供租赁服务。
日前，“如美家”（Roomorama.cn）携全球300个目的地、1.8万个物业平台正式登陆中国，这将给中国旅外的消费者带来全新的住房租赁体验。作为个将这一模式引入亚洲和中国的“如美家”，为旅外的消费者提供了比酒店更好的新兴住宿选择：消费者可以以更便宜的价格享受酒店的时尚、豪华和便利，住宿地充满浓郁的当地风情文化；“如美家”还为消费者提供当地服务：语言学校、健身房、餐厅、酒吧甚至汽车租赁。这使得消费者在拒绝了千篇一律的酒店生活的同时，能够像本地人一样体验、融入当地生活。
据“如美家”创始人、首席运营官张嘉恩女士介绍，自从该机构在纽约创立以来，“如美家”成长迅速。初期，“如美家”只是为个人提供租赁服务的普通网络平台，但是随着管理、营销、服务等能力的迅速提升，“如美家”已经成长为非常受欢迎的提供专业公寓管理和营销服务的平台。正是基于这种能力和优质的管理系统，使得租赁双方尤其是租房者打消了很多顾虑。目前，其数据库在超过300个目的地有超过1.8万个物业，已经从美国、欧洲扩充到全球各地。同时，“如美家”约70%的物业是私人的，所以对于租住者而言，私密性受到了很好的保护。
张嘉恩女士出生于新加坡，非常看好亚洲和中国市场，她表示，亚洲和中国的旅行者才刚刚开始兴起短期出租概念，“在美国和欧洲市场取得成功后，我们在所有竞争对手中个进入亚洲，这极具战略意义。随着新的总部在新加坡建成，公司将加大对亚洲市场的投入，一系列的开发计划正在实施，以建立我们在整个亚洲作为短期住房租赁领导者的地位。”
“在亚洲，短期出租的概念仍处于起步阶段，作为世界上增长最快的地区，抢先抓住这个趋势将使我们成为寻找替代住宿者的选择。”“如美家”创始人、首席执行官FedericoFolcia补充说。
在谈及创立“如美家”初衷时，Federico和张嘉恩女士深有感触：“以前工作时经常出差和旅行，在此过程中，出租自己的公寓正好可以赚取些旅行费用；并在租赁的过程中，认识了很多希望体验当地生活的朋友，自己的生活、交往圈子也不断扩大。”
事实上，由于诚信等问题，仅用网上发帖等形式寻找短期住房的租赁市场充满风险并且手续繁琐。“如美家”则通过提供标准化租赁双方的支付系统、内置评论和24的客户服务，使租赁过程就像预订酒店房间一样简单和安全。这样的一站式服务平台，以简单、安全的方式有效规避了上述问题，使得房主和旅客的利益均受到了很好的保护。
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