[摘要] 业内人士认为，加息一方面将为房地产企业带来较大资金压力，另一方面由于数次加息的叠加效应逐渐显现，对购房者来说已到达承受临界点，下半年楼市出现大规模降价促销的可能性更高。
7月7日，央行再度加息，除活期存款利率不动外，其他各档存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。
这是今年以来第三次加息，也是去年加息周期启动后的第五次加息。业内人士认为，加息一方面将为房地产企业带来较大资金压力，另一方面由于数次加息的叠加效应逐渐显现，对购房者来说已到达承受临界点，下半年楼市出现大规模降价促销的可能性更高。
累计五次加息，房奴负担大增，但理财专家提醒
房贷利率升至10年来位
本次加息后，5年期以上的基准利率突破7的历史心理高位，达到7.05%。若不考虑此前存量房贷利率大部分7折的情况，房贷利率已升至最近10年来的水平。以20年期100万贷款额计算，套房增加的月供为149.63元，利息总额将由83.2万元增加到86.8万元，利息增加3.6万元；公积金五年以上贷款利率增加到4.90%，20年期利息总额增加了26万元。
从2010年10月19日进入加息周期以来，央行已经累计五次加息，累加效果已经十分显现。以100万元20年的住房贷款为例，五次加息前月供为7130元，还款总额为171.1137万元。现在月供增加了653元，还款总额累积增加15.679万元。在2010年初，首套房还可以申请到7折优惠利率。照此计算，去年调控至今，房贷月供差达1640元，利息总额增加了近40万元。
虽然多次加息，但没有改变负利率的现状，6月份CPI涨幅预计将突破6%，今年内还会不会有第四次加息犹未可知。业内分析人士指出，加息对于已经进入调整期的楼市来说影响更大，部分城市的房价将进入加速下降通道。
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