[摘要] 中国购房者的平均年龄在27岁，首次置业的人，在美国是35岁，在欧洲要42岁。所以买房年龄提前和买不起房之间这个矛盾就更加突出。而且在首次置业里，40%是25岁到35岁的年轻人。首次置业的人过分年轻化，使购买力和房价之间的矛盾就比其他国家更明显。
(来源：房地产时报张之花)冯仑：中国的房地产不会崩溃。中国购房者的平均年龄在27岁，首次置业的人，在美国是35岁，在欧洲要42岁。所以买房年龄提前和买不起房之间这个矛盾就更加突出。而且在首次置业里，40%是25岁到35岁的年轻人。首次置业的人过分年轻化，使购买力和房价之间的矛盾就比其他国家更明显。
中国不会出现类似日本、美国房地产泡沫破裂的情况，因为中国房地产现在只是住宅市场，商务公共物业还远未发展起来，整体的房地产业还处在一个初级发育的阶段。现在商用不动产正在进入一个快速发展时期，这和日本当年房地产非常成熟后出现的饱和情况是完全不一样的。也就意味着中国房地产市场不会出现所谓泡沫崩溃。
——万通投资控股股份有限公司董事长冯仑不认为中国目前存在房地产的泡沫，并称现在的房地产市场是个“负的泡沫”。
目前楼市调控的限购政策不应长期延续，若长久使用限购“麻药”，将令商品房领域投资减少，加剧住宅供给不足，令房价再度上涨。
限购就像是给病人做手术要打麻药，但是打麻药以后，医生要赶快做手术啊，结果医生干活太慢。但病人又快醒了，就再打一针麻药，但究竟要限到什么时候？
——用中国房地产开发集团理事长孟晓苏说，中国楼市不存在泡沫，今年中国商品住宅的价格仍将稳步上涨。他认为，一些专家称中国楼市泡沫化严重，鼓动楼市调控要打压泡沫，实际上就像堂吉诃德在对着风车发动进攻一样，充满不符合实际的空想。其实风车是很正常地在转。
施永青：内地经不起楼价下挫
楼价下挫产生的后遗症，可能比楼价上升更不容易处理，弄得不好，一样会导致危机。长期以来，地方政府的财政收入都十分依赖楼市的蓬勃。没有卖地的收入与地产商缴付的税项，地方政府根本没有能力搞这么多的基建，亦没有能力承担庞大官僚架构的开支。地方政府的财政很快会出现危机。
另一方面，内地的经济亦一向靠地产作火车头来推动。资金肯流入地产市场，地产商才肯买地建楼，钢筋水泥等建筑材料才有人买，建筑工人才有工作做。楼宇建好后，卖楼要找代理，借贷要找银行，入伙要买家?电器，带动一连串的行业都可以蓬勃发展。一旦楼价失去支持，经济增长亦会失去动力，导致百业萧条，整体经济都会一并被拖累。
再者，地产一向是中国人的主要财富储存工具；一旦楼价下跌，就意味着人民的财产会被大量蒸发。当人民发觉自己大半生的努力都付诸流水时，对政府一定会有更多的埋怨。内地家庭拥有自置物业的比例高达八成，楼价下跌一定是得益者少，受害者多，政府一定更加头痛。
——中原地产集团主席施永青认为。
外媒：对赌中国楼市泡沫破裂
未来6至12个月内，中国新房销售价格可能会有10%左右的下降。
——国际信用评级机构标准普尔最近预计。
三季度中国内地开发商将推出更多新楼盘，且会提供进一步折扣，从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
——摩根士丹利认为。
我已募集了2000万美元的离岸基金，对赌中国房地产泡沫破裂。
——资本巨头查诺斯宣称，看空中国楼市。
茅于轼：保障房增加了不公平
住房保障的初衷应该是增加社会公平，维护低收入群体的住房权，但现行的住房保障制度没有缩小反而扩大了收入差距，没有减少反而增加了社会的不公平。
经适房的保障对象现在是错误的，经适房的名义保障对象是城市中低收入家庭，而从各地的实践来看获得经适房的往往是中高收入甚至是高收入的人员。目前最需要保障的对象是农村进城打工人员和城市收入家庭。在更低收入家庭没有获得保障之前优先给予中等收入家庭保障违反了起码的公平正义原则。
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