[摘要] 开发商举牌的积极性，在一定程度上体现了他们对后市的信心。因此，作为一级市场的土地市场也被称为楼市的“风向标”和“晴雨表”。
本报南昌讯（记者郑荣林）开发商举牌的积极性，在一定程度上体现了他们对后市的信心。因此，作为一级市场的土地市场也被称为楼市的“风向标”和“晴雨表”。6月2日，记者从南昌市有关部门获悉，继4月份遭遇流拍后，6月22日，朝阳新城再推出两幅住宅“黄金”公开拍卖，起拍价均高达每亩496万元。业内人士分析，与此前朝阳新城推出的住宅用地相比，此次起拍价较高，尽管地理位置较好，但在目前楼市不景气的状况下，能否成交将成为观察开发商对后市信心的一个“窗口”。
据了解，此次推出JDP1121号地块为95.352亩，位于朝阳新城云锦路以南、丹桂路以西、雷池路以北，土地用途为居住用地；JDP1122号地块为152.542亩，位于朝阳新城云锦路以南、丹桂路以东。这两块土地的用途均为居住用地，均要求套型建筑面积90平方米以下住宅，按不少于住宅开发总建筑面积55%控制。
江西同致地产顾问公司研究员姜道林分析，这两幅地块“特点明显”，JDP1122号地块用地面积达到152.542亩，为朝阳新城较大的一块居住用地，此前的是中海地产拍下的JDP1111号地块，用地面积135.527亩。此外，两幅地块起拍价高达每亩496万，仅次于万科、中海和江西水利摘得的4幅地块。按起拍价计算，这两幅地块的楼面地价达到每平方米3720元，楼面地价高过万科、中海、华润等地块的成交价，为朝阳新城楼面地价之最。
此前，朝阳新城两幅地块原定于4月22日进行拍卖，起拍价分别为每亩480万元和390万元，但最终由于没有开发商报名竞拍而遭遇流拍。有业内人士分析，主要原因就是在楼市调控的背景下，开发商对楼市未来一段时间的走势不乐观，不敢逆市出手。此外，由于自2月楼市新政出台后，南昌楼市的销售状况并不理想，再加上央行收紧银根，许多开发商的现金流也受到影响。因此，此次朝阳新城推出的“黄金”能否如愿成交，是观察开发商对南昌楼市信心的一个“窗口”。
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