[摘要] 客户关系维护始终是一门精深的学问，在楼市略显寡淡之际，重新考虑组织这些特色活动，不失为企业联络客户感情的有效方法。
楼市不降温，调控不停止！为巩固不断出台的调控效果，加大对楼市的监管，中央于1月26日发布“新国八条”相关规定，要求尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前，出台住房“限购”实施细则，此举随即打响了2011年房地产调控的首炮。
作为较晚落实“限购令”的城市，杭州于2月28日晚间发布了“新国八条”本地细则。现在离杭州新政细则发布已经一月有余，市场情况如何呢？
成交回顾：3月日均成交跌5成
而在杭州，地方细则出台已经将近一个月，但从3月至今的楼市成交数据来看，无论是环比还是同比均大幅下跌，除此之外，一系列以往曾出现在楼市低谷时的市场乱象如今再现。
据中指研究院杭州分院提供数据，截至3月22日，新政细则出台后（3月1日-3月22日）的杭州商品房市场（含余杭、萧山）共成交商品房源1170套，日均成交仅53套。值得一提的是，其中，余杭、萧山区联袂贡献了628套，占杭州成交总量的54%，而主城区则成交了542套。
开发商推盘情况回顾：上周末5楼盘开盘 预订差强人意
上周末，杭城共有五楼盘开盘，一共推出700多套房源，从数量来看，可谓年后小高峰。开盘的分别是九堡的泊林印象、老余杭的同城印象、临平的擎天半岛、萧山的湖滨花园和万和国际。五个楼盘当中，萧山的万和国际是首次亮相的新盘。
不难发现，主城区依然较少有楼盘开盘，五个楼盘中仅有泊林印象一个楼盘位于杭州主城区，其他楼盘均位于余杭及萧山区域。开盘的五个楼盘，都有不同幅度的折扣，可至9折。从现场人气来看，还算热闹，但从最终的预定率来看，杭州楼市的“春天”到来尚需时日。
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