[摘要] 但随着南昌没有出台相关二次调控政策的细则，部分观望的购房者再次进入楼市，二次调控政策对南昌楼市影响日渐式微。未来的南昌楼市又该何去何从？对此，南昌搜房网对江西盈科房地产营销策划有限公司副总经理赵熙进行了专访。
编者按：今年“金九”格外热，受九月份高成交量的影响，十月份南昌楼市商品房普通住宅成交量再现“银十”风采，楼市“银十”如期而至。南昌楼市“银十”是在受二次调控影响下出现的，于是出现了上半月成交量疯狂，下半月购房者迅速退潮的“胜景”。但随着南昌没有出台相关二次调控政策的细则，部分观望的购房者再次进入楼市，二次调控政策对南昌楼市影响日渐式微。未来的南昌楼市又该何去何从？对此，南昌搜房网对江西盈科房地产营销策划有限公司副总经理赵熙进行了专访。
记者：如今新政不断涌现，但是对南昌市场来说却是几乎无影响，您认为有哪些原因呢？
赵熙：房地产市场处在一片打压声中，一线城市出现大面积降价。而南昌依旧昂首挺胸向前走，“涨”声一片，开发商手上无市中心房源，消费者苦于价格太高，无从下手,南昌楼市只好在这个冬季进入“冬眠”状态。。究其原因，我们分析有以下几个方面：
一、通胀后呈现钞票忧虑。
二、银行加息。（一）据上次宣布上调存款准备金率后，央行再次以调控名义上调存款准备金0.5个百分点。调整后存款准备金率达到18%，创历史新高。而且几天内两度上调，间隔时间非常短暂，这是对未来宏观调控的进一步加强。开发商融资渠道进一步变窄，有人预料，明年三、四月份房价将下滑20%，但南昌没有这种可能性。（二）接近年底，所有银行停止放贷，让开发商和消费者信心冷却了下来。
三、南昌城市中心区经过一年的调控，没有下跌的迹象。购房者在观望后，大部分等待明年的机会。明年是否有机会，我们无法判断。
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