[摘要] 今日大家都对“金九银十”都有自己的看法，笔者认为现阶段的我国房地产行业需要的是一个长久的国家战略来改变现状，而短期的房地产繁荣都不会改变房地产行业的现状，只有国家重新定位，重新改变房产行业的经济战略地位，房产行业才能长久，稳定，健康的发展。
今日大家都对“金九银十”都有自己的看法，笔者认为现阶段的我国房地产行业需要的是一个长久的国家战略来改变现状，而短期的房地产繁荣都不会改变房地产行业的现状，只有国家重新定位，重新改变房产行业的经济战略地位，房产行业才能长久，稳定，健康的发展。笔者从以下几点谈谈从我国长期来看，房地产行业急需改变战略的必要性。
1、现在房价已经高到一种让民众无法接受的地步，就算短期的“金九银十”它不能改变房产业的现状。
因为房地产业的发展，已经使中国社会产生较大的社会落差，出现了比较敏感的政治问题。据统计，继1998年房改开始之后，中国房价上涨了五倍左右；2008年上海的豪宅是每平方米三万元左右，到现在三万已经是一般的房子了，五六万才能称为豪宅。海南甚至涨到了七八万，同样是度假圣地，美国的佛罗里达房价几十万美元可以买一套别墅。现如今，房价已经成为了中国社会最热门的词语，也是成为了最为敏感的词语。
2、房地产绑架和破坏了经济结构，急需改变它的战略意义来规范市场。
房地产绑架了某些地方官员，因为房地产的发展能给他们带来鲜活的GDP数字，有了GDP高增长才有所谓的政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大；房地产绑架了中国金融，中国金融机构在房地产里的贷款数量惊人；房地产也绑架了中国普通百姓，在房价高企时代，为一套住房普通百姓往往需耗尽一生，甚至几代人的积蓄。
同样，自2003年确立房地产业为国民经济的支柱产业以来，房地产业得到了前所未有的发展，但这种一枝独秀的发展模式，正在发生不可估计的挤出效应。在这种大背景下，越来越多的企业不再默默经营实业，不再为研究一条生产线而彻夜熬战，也不再为研究新产品新科技而锲而不舍了，而是转战房地产，进行“资本运作”，以方便快捷地赚取利润。福克斯公布2009中国富豪榜中，前十名的中国富豪，有五名是从事房地产的。现如今，房地产依然成为了中国经济的晴雨表，这一点从股市上得到充分论证。自4月17日“国十条”出台以来，上证指数已经从3130点下跌到5月31日的2592点，时下探到2481点（5月21日），而在5月31日，国务院发布《深化经济体制改革重点工作意见的通知》，市场立刻作出了强烈的反应，房地产股全线下跌，当日上证综指也大跌2.4%。这种一支独大的局面，如果不进行控制，国民经济将会面临不可估量的风险。
房价绑架中国的经济，将会是中国的经济面临极大的危险，甚至会重蹈90年代日本的房价泡沫所一样的代价，为了避免其后果，政府应从长远来看，采积极的应对措施，而此次的房价调控政策虽然能对抑制投机需求产生一定的作用，但同样也抑制了许多改善性住房的需求，所导致短期内加以量下降。
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