第七届中国企业家年会上，从周其仁教授到马云等企业家却在警告所有的企业，要防止在繁荣背后出现的过冷。当经济高速发展时，人们会兴高采烈的欢呼成功并继续扩张，但经济过热时政府一定会泼冷水，让过热的温度降下来。市场化的调节一定会在利益的平衡中针对政策的变化做出重新的选择，包括投资者也包括消费者，都会适度调整。因此从学者到企业家都清醒的认识到市场过热时必然要预防寒冷的来临，想好冬天能种点儿什么。看来中国的这一轮调控并非只是面对房地产的。
提高1%的准备金率；严格按季度控制信贷规模的增长；严格限定第二套住房的信贷……这些都与房地产有关，于是首当其冲的就是房地产股的疯狂下跌，然后是股市的下滑，接着是基金的赎回进一步拉动股市下跌……我不知道企业是否做好了准备，也不知道股民与消费者是否做好了准备，更不知道政府是否做好了准备。
开始有人高呼早就预测2008年房市会大跌了，早就有人在预测股市会大跌了。似乎这股寒流证实了这些预言家们的正确。看广州的土地流拍了吧；深圳的房价下跌了吧；上海和北京的交易量下降了吧？这一切都证实了这些预言家们的推论。让那些预言房价还会上涨，以及预言供不应求的开发商们见鬼去吧！让“暴利”的开发商们见鬼去吧！让那些投机炒房的一族跳楼去吧！但又有谁想过，当这种现象真的出现时，民众的生活质量就会大大提高了吗？
市场确实出现了不良的反映，但是否有人问过其中的原因何在呢？
从中国要发展市场经济看；从人口与经济增长的背景看，从城市化与中国发展的未来看，从提高城镇居民的物质消费需求与收入增长看，都找不出中国房地产市场应萎缩与下滑的理由。但任何理由也挡不住市场经济向计划经济回归的逆流。
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