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众多周知，高新以产业发展配套和居民生活需求为导向，打造一批集购物、商业、居住、办公与星级宾馆为一体的城市商业综合体，重点推进瑶湖东商业综合体、紫阳大道（奥体）商业综合体、太子殿商业综合体、宝龙（金地）商业综合体、赣电商业综合体等项目建设。建设集中式购物中心、特色商业街，引进体验式、连锁型消费业态，引导和扶持商业主体对硬件设施提档升级。打造一批特色商业街、农贸市场，重点推进滁槎老街、水产品大市场、绿地缤纷城、盈辉邻里中心、欧菲未来城邻里中心、高新大道高端品牌连锁4S店等商贸项目打造。
我们可以看出，高新在开发中开始从环艾溪湖的发展走向瑶湖时代！
围绕着瑶湖周边除了正在征迁的瑶湖科学岛及在建的金地广场、赣电商业综合体外。未来还将布局大型TOD，医院、商业等。
目前，环瑶湖周边或将迎来新爆点！
根据华侨城发布的南昌市高新区中子湖项目概念策划及规划研究服务招标公告来看，南昌市高新区中子湖项目概念策划及规划研究服务建设地点位于南昌市高新区瑶湖西岸艾溪湖南路、天祥南大道、赵坊村、江西水上运动管理中心所围合区域。项目总用地范围约367公顷（折合5505亩），其中建设用地约97公顷（这和1455亩）。计划工期方面，根据本项目的特点，本次工作总体分为四个阶段，1、完成现场踏勘、调研、访谈，与甲方进行概念策划方案探讨；2、项目发展思路及概念策划初步阶段为3周；3、概念产品策划深化阶段为4周；4、概念产品策划最终成果阶段为4周。各个工作阶段根据甲方实际需要，工作内容可穿插进行，保证甲方需要的技术支撑；每个阶段的设计周期不包括因甲方或政府相关部门成果审阅及反馈时间。
招标范围方面，提供南昌市高新区中子湖项目文旅策划及规划研究服务。如因甲方项目拓展需要，乙方应另外无偿为甲方提供不少于一个项目文旅策划及规划研究服务。依据甲方已完成的前期对项目外部环境、当地旅游经济现状及目标市场特征研究的成果，评估项目的现状条件，深化对目标市场的研究。提出项目发展新的总体定位、产品体系、运营及投资建议，并进行初步规划研究和财务分析。从该区域的用地规划来看，可建设用地面积约1455亩，其中围绕着中子湖周边主要以生态绿地及文化娱乐用地为主，而南侧则分布有住宅、商住、商业等用地。周边还规划有新的九年制学校！据悉，未来主要将打造成大型文旅项目。概念上与目前依托象湖有异曲同工之处！整体看，该项目主要依托高新区目前环瑶湖发展的轨迹，项目位于瑶湖西岸，北侧不远处为省奥体中心、赣电东方城项目，东侧为江西省水上运动管理中心。项目虽然从中子湖位置看，距离地铁1号线不远，但核心开发用地偏南。实际上放眼华侨城的布局，目前真正落地的项目只有位于朝阳新城的欢乐象湖。而通过华侨城与南昌多板块的接触可以看出深耕南昌发展的轨迹，其中还涉及了拟定的新丰新城文旅综合项目、九龙湖欢乐港湾；倘若此次华侨城在高新的项目能落地成功，是否意味着其它项目或搁置？当然，无论如何，该项目能成功引入，必将成为高新瑶湖片区的又一个引爆项目！
安和楼市2021-12-09 02:41:17
