什么是万科的超级社区？

如今的城市，不再只是简单物质空间的结合，它也是激发人们热情的感情归属地。空间从来都不是冰冷的存在，通过打造更多有温度的空间，将人与社区进行更多行为引导和关联耦合，去真正触动用户的内心，赋予空间源源不断的生命力。

在深刻洞察当代城市发展趋势之后，万科从单一产品的建造转向社区向城市融合的全新思考，而在寻求整个城市生活方式和形态的改变上，万科将住宅、商业、公园等要素共同构筑为城市超级底盘，呈现一种全新的人居体验。

超级底盘，对于万科而言并不是偶然得之，而是在历经37年的“产品与服务主张”实践中，诞生的面对城市空间形态的更高需求。

简单来说，这是一种大型、综合、复杂项目的营造能力，以思维、技术、形态的三位一体，以步行半径内的需求为思考原点，消弭城市与社区的边界，打造一座生活综合住区。

基于城市与人之间的新需求洞察，有机链接城市、自然、人文，将城市单元不同功能集成。盒子被打开，恢复的是更高级的烟火气，弥散在人气回归的街道上。破除城市原有的壁垒，从而拉近人与城市、人与社区、人与人的距离。

在单一居住社区盛行的90年代，万科史上个集居住、商业、教育、娱乐及休闲功能于一体的开放式大型社区——上海·万科城市花园即已诞生，由此开启了万科对综合住区的不懈探索之路。

2002年，良渚文化村亮相之初“技惊四座”，19年间，这一新型城镇化建设的万科样本创造出诸多“”。

上海天空之城则是万科向未来创造的另一代表作品。作为万科上海TOD项目，一举成为上海未来的居住样本。

破解过大城市体量所衍生的疏离邻里关系、单一生活场景、人与环境的割裂等“社区困境”，万科试图打造一种全新的人居生活体验，同时对未来也有了更多的思考。

以时代趋势驱动超级底盘，变城市势能为现实，推动未来人居方向的变革。立足“超级底盘”理念，江西万科以前瞻性理念和实践，希望能在城市里探寻更契合人居需求的主张，为城市发展和美好生活贡献力量。

面对多元化人居需求，因地制宜的提出解决方案，万科当仁不让承接起时代赋予的使命，以“超级社区”这一万科造城理念的集大成者与升级版的未来社区模式，开启超级生活的范本。

当超级社区来到南昌，万科将基于未来社区的理念之上，重构南昌下一代社区新标准，将未来城市新一代综合住区的生活方式呈现在眼前，万科·四季都会由此诞生。

超级社区，源于万科对客户需求趋势的深刻洞察。客户对家的外延需求正在扩大，未来人们要的不只是一套房子，而是步行可达、各种业态体验丰富、实用且有品质的丰盛住区。

在超级社区中，万科希望以人为主角链接生活场域，将道路、建筑、广场等人类创造出城市的诸多元素，在社区中兼收并蓄，每一个元素的存在都是一种力量，构建了生活，并不断进行着化学反应，用一条生态U轴对超级社区功能进行切分和整合，以此为基点，打造一轴、三线、四坪、五馆、六园、九景，重塑社区、城市、人之间的亲密关系，形成社区“双循环系统”，有效串联内外空间的丰富资源，以“超级都会、超级活力、超级美学、超级生活”四大象限将未来生活无限延伸，打造城市所向的超级社区生活。

15生活圈的便捷，你体验过嘛？

在今年3月巴黎市长连任竞选宣言中，“15城市”计划夺人眼球。即以家为中心，人们可以在步行或骑行15的范围内满足一切需求，从消费、休闲，到工作和其他文化活动。

而在理念上，万科与之不谋而合，万科·四季都会超级社区落实到生活的实质意义，还在于营造了更加丰富的城市生活场景。

约2.2万方的社区商业街区，涵盖逛街、休闲、娱乐、社交等多种功能，是市心繁华的微观呈现。

社区内外多重景观体系，塑造了全龄全方位的景观生活体验，家门口即是度假区。

社区约4000㎡的邻里中心，集生鲜集市、肉菜市场、养老服务站、卫生服务站、托婴所等公共配套，营造具有高度参与性和亲和力的公共空间。

社区内部约3800㎡幼儿园与外部九年一贯制学校的教育资源聚集，形成周边全覆盖的教育场景。

在更短的时间和距离内实现生活品质需求的全聚集：想要畅达的交通，可以说走就走；想要便利的商场，可以随时购物；想要优质的教育，孩子能有好的未来；想要志同道合的邻居，远亲不如近邻；想要多样的休闲，随心所欲更自在。

万科以时间为标尺，以步行动线为纲，将时间导入开发思维之中，构架多元复合配套的15社区成熟生活圈，共同交织出了城市理想的居住形态之一，成为辐射周围300-500米范围内，自成一体的都会生活中芯。填补城市空白，带来生活方式的更新，成就未来板块的中芯地位。

为了在社区的隐私与开放中寻找一个平衡点，万科·四季都会以“共享”出发构建全新的社区关系，以社区共享环链接“生活的岛屿”，同时通过5大都会体与4大四季场，让自然与生活互融，营造更自然的四季场景，搭建一个包容与开放的生活场所，与趣味相投的邻居共享。

约2.2万㎡商业街区，以开放式的设计手法，让城市街道成为社区场景的延伸，涵盖逛街、休闲、娱乐、社交等多种功能，住在这里，便捷的理想生活，不多不少，刚刚好。

早上热气蒸腾的包子、豆浆、油条；晚上餐馆推杯换盏的朋友聚会；周末超市里人来人往；铲屎官护理宠物、菜鸟驿站快递堆积...这个集街头美食、文化创意、休闲娱乐、艺术活动、人群社交于一体的未来街区，满足着社区业主的吃喝玩乐购的多元化需求。

除了满足基本的室内外流线衔接，万科·四季都会针对不同的住户年龄、实用性需求、活动社交需求等方面，提供不同主题的架空层的配套，让人情味重回记忆中的“邻里大院”。

生鲜集市、邻里中心与社区便利店的构建，隐于社区景观组团之中，满足业主日常所需，让居民进出小区即可解决日常生活服务，极大提升未来居住的幸福感。

而3大混龄聚场，以全龄活动场地设计，满足不同年龄段的业主能在园区度过闲憩时光，即在社区范围内，满足“全家庭”多元丰盛生活方式：

对于孩子而言，针对不同年龄段进行空间划分，守护孩子成长时光每段时光的精彩，闲暇时间可以在楼下的游乐场肆意欢笑，装点一天的美好心情。

对于老人而言，可以去楼下的公园散步、在健身区强身健体；在自己住区内就携老友品茗、弈棋、跑步；或者在娱乐中心中，让时光在沉浸式美学中渐次升温。

而对于自己，则能实现步行即达景观会客厅，畅享生活中的四季绿意；会晤朋友，家门口就有缤纷的商业街区，将便捷融于日常，享受都会带来的活力生活。

无论是社区与外部的关联，还是内部空间的衔接，所有的目的只有一个，就是万科希望为您呈现完整的生活体系，形成高质量的城市生活，预演未来多样的生活场景。

 “重要的不是把握自然，而是与它一同生活。”对于超级社区的居民来说，公园不再成为一个需要驱车前往的周末休憩地，而是融于他们的日常。

万科·四季都会落位景观模块，通过9大口袋公园，以及区分静谧的低密宅间花园与活力开放的组团共享空间，打造全龄、全时、全面呵护的成长社区。

依托6大景观组团，实现从城市繁华到公园社区的转化，消弭繁华与社区的隔阂，让都市与生活有了更为友好的互动与交流。还原自然的设计方式，进一步营造生长于都市的自然度假之境，让人们得以在此真正拥享向往的生活真意。

4大草坪均匀分布在住宅园区内部，围合出超大的邻里专享庭院，契合人们对于美好生活的畅想，重新赋予生活都会繁华与自然盛景的美妙共和，予生活更多欢声笑语。

只要在社区里发呆的时间一久，你就会发现闪烁着阳光的草坪、树木下的青苔、花朵、这一切都能尽收眼底，不远处是孩子的欢乐笑声，近处恰逢鸟声啾啾。

社区向城市打开，是未来万科项目的开发模式，也是未来综合社区的开发趋势。万科·四季都会以先进的理念与模式，为城市注入新的内容和活力。

时间对现代人来说是宝贵的，在归家动线的设计上要尽量简化，减少时间浪费，因此就出现了现在的社区多个出入口的设计。

万科·四季都会精细化社区分流动线，通过梳理业主、物业管理人员、外部人员在社区内的流线轨迹，汇集地上归家动线、地下归家动线、非机动车动线、搬家动线、急救动线、外卖动线、快递动线、垃圾清运动线、无雨归家等9大归家动线，保障流线的井然有序，创造出体验感和安全感兼备的归家体验构，构建优质共享的社区底盘，用更长的生活半径连接室外的生活边界。

而万科CO-Life打造的“内外盒子”配套体系，集食、花、宠、逛、娱、闲、乐、学、购、归10大生活场景，以四季+都会复合体，落地超级社区生活，以时间重新定义空间，演绎100种生活方式，上演24四季生活。

万科·四季都会超级社区，把空间的主导权移交，塑造自由生活的空间，为社区业主与城市打造真实便捷的生活场景，一起创造温暖的时光故事，这些故事的错落交织，便绘就了一幅幅未来生活的美好答卷。

走心，是产品革新最伟大的注脚，超级社区不止是一种可持续的城市发展观，更是生活方式的社区平台！万科从来不只是在造房子，而是更多的考虑业主生活所需，注重空间与人的融合，注重社群氛围的营造，让居民生活于此，安居乐业。有关未来生活的现象，在万科·四季都会超级社区中无限延伸。

万科·四季都会

接待中心/城市展厅现已全面开放

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