2018年3月8日爆款资讯
南昌市长郭安：南昌计划扩容一倍 正规划建设高铁新城
“城市框架将达604平方公里，正规划建设高铁新城。”江西省人大代表、南昌市市长郭安在南昌代表团审议省政府工作报告时透露，目前南昌正积极构建大都市区，围绕南昌东站规划高铁新城。但在建设过程中也遇到一些困扰，希望省里能提供支持和协调。
郭安在发言中建议，希望省里能出台支持南昌大都市区建设的若干政策措施，目前南昌正在草拟若干政策要求。“我们按照聚焦融合做大的思路，从区域的规划和产业的布局入手，从整合政策资源来制定具体的可操作性措施。”
郭安说，2012年南昌城市建成区面积为215平方公里，到2017年已经达到327.3平方公里，下一步的南昌城市边界框架将拓展为604平方公里。“2017年南昌的城市框架初具雏形，我们在进行新一轮的城市边界核定，正在报住建部审核。”
郭安在发言中还透露，南昌目前正围绕南昌东站规划建设高铁新城，但该区域中有方大特钢、太空轮胎、亚东水泥等企业都需要搬迁，也希望省里协调这些重大、重点企业做区域转移，使高铁新城能够以更高的水平建设好。
特别是在用地指标方面，围绕着占补平衡指标南昌一直非常困扰。“南昌市因为土地狭小，可造地空间很少，但我们建设用地巨大，占补平衡指标目前成为南昌市用地困扰的问题，现在有钱都买不到指标。”
因此，郭安还希望能得到省里协调能让南昌有地可买，同时希望省国土厅能够开放网上交易平台，能让土地指标自主交易。“因为占补平衡指标问题，南昌现在有很多项目开不了工。有了网上交易平台，南昌就可以从网上去购买土地。”
据悉，2015年12月国务院批复《江西省城镇体系规划（2015-2030）》，提出南昌将打造省域中心城市。2016年8月《南昌大都市区规划（2015-2030）》完成规划成果编制，规划表示南昌大都市区将定位为江西省核心增长极、长江中游区域中心、中部地区开放发展新高地，以及具有国际知名度的生态人文都市。
2018大拆迁来了！南昌县启动200万㎡房屋征收！
3月1日，南昌县（小蓝经开区）2018年房屋征收工作千人动员大会举行，计划在2018年全力推进200万平方米的房屋征收工作，推动城市发展从“澄碧湖时代”向“雄溪河时代”“大赣江时代”迈进。
据了解，本次征收共分为8大区域。其中，东新乡片区征收面积40万平方米，征收范围内将推进大洲村城中村改造、桃新大道建设、抚河故道景观及湿地公园建设、赣江风光带南延工程建设，地铁4号线建设等。
▌小蓝经开区片区：征收面积45万平方米，征收范围内将推进桃新大道建设，雄溪河综合整治及景观提升工程建设，玉沙村园中村改造，市果品市场建设等项目。
▌莲塘片区：征收面积25万平方米，征收范围内将推进莲塘六中整体搬迁，莲塘综合市场改造，莲塘河综合治理及景观提升工程建设，江西国际五金机电城建设等。
▌银三角片区：征收面积35万平方米，征收范围内将推进横岗村、万湖村棚户区改造，莲塘河综合治理及景观提升工程，江西小马文化旅游发展有限公司赣商中心·洪城里文化旅游项目建设，昌景黄客专项目等。
▌富山乡片区：征收面积20万平方米，征收范围内将推进江铃股份30万辆整车项目建设，雄溪河综合整治及景观提升工程建设，赣江风光带南延工程建设，济民可信项目建设，昌景黄客专项目建设等。
▌向塘镇片区：征收面积15万平方米，征收范围内将推进向塘物流基地路网建设，南昌（向塘）铁路口岸二期建设等。
▌八一乡片区：征收面积15万平方米，将推进昌景黄客专项目建设，武阳创业园路网建设等。其他乡镇片区方面，征收面积为5万平方米，征收范围内将推进南昌工创农业现代设施农业示范园、南昌（向塘）铁路口岸二期、昌景黄客专等项目建设。
国务院:12个高新区升级为开发区 严禁房地产开发
据中国政府网消息，近日，国务院连续发布12道批复，同意12个高新技术产业园区升级为开发区。
此次升级的高新区中，江西省2个：九江共青城高新技术产业园、宜春丰城高新技术产业园。安徽省1个：淮南高新技术产业开发区。重庆市2个：荣昌高新技术产业开发区、永川高新技术产业开发区。广东省2个：湛江高新技术产业开发区、茂名高新技术产业开发区。云南省1个：楚雄高新技术产业开发区。湖南省1个：怀化高新技术产业开发区。湖北省3个：荆州高新技术产业园区、黄石大冶湖高新技术产业园区、潜江高新技术产业园区。
国务院强调，高新技术产业开发区必须严格实施土地利用总体规划和城市总体规划，按规定程序履行具体用地报批手续；必须依法供地，以产业用地为主，严禁房地产开发，合理、集约、高效利用土地资源。
政协委员周世虹：建议取消商品房预售制
“商品房预售制下，购房者与开发商权利义务不对等，建议改用现房销售。”在今年两会上，政协委员周世虹建议取消商品房预售制。
政协委员周世虹。图片来源于网络
商品房预售制是指房地产开发企业将已兴建或即将兴建但尚未竣工的商品住宅，与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋的一种房产交易行为。周世虹认为，商品房预售制早期为我国房地产行业快速发展和城市建设做出了一定贡献。但目前预售已成为我国商品房销售的主要方式，部分城市商品房预售比例甚至达到90%以上，其存在的问题也开始逐渐显露。
“购房者看图纸买房，在签约时无法对房屋的真实面积、户型结构、建筑质量、周边环境、施工进度等做出准确判断。”周世虹说，个人购房者处于弱势地位，预售合同的格式条款和补充协议都很难做出有利于购房者的约定，在遇到质量问题、建筑设计变更等纠纷时，购房者不能对开发商进行有效的监管与制约。因此，他建议取消商品房预售，改用现房销售，现货交易。
一张图让你了解房地产税与房价的关系
编辑：小黄黄
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江南2018-03-09 08:25:36
