让“商转公”更简单！赣州公积金最新政策解析

摘要：

【让“商转公”更简单！赣州公积金最新政策解析】2024年3月，赣州市公积金个贷率达90.09%，发布新规策略应对市场流动性风险。本文详细解读了“商转公”贷款的条件和流程，包括贷款人的资格要求、缴存要求和住房要求。对于符合条件的借款人来说，这是一个降低贷款成本，优化资金结构的好机会。

正文：

在最新一轮的住房公积金个贷率调整中，赣州市住房公积金管理委员会披露了重要数据：截至2024年3月31日，住房公积金委托贷款余额达到了288.42亿元，存余额达到320.14亿元，个贷率稳定在90.09%的水平。据此，依据《赣州市住房公积金资金流动性风险防控动态应急管理工作预案》规定，新季度个贷率系数定为6。这意味着第二季度将执行新的贷款政策，特别是针对“商转公”贷款的操作细则。

“商转公”贷款是指将原本的商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的过程。这一政策对于达到一定条件的借款人来说是个不错的选择，它能有效降低借款成本，优化个人或家庭的资金结构。条件包括：借款申请人为原商业贷款的借款人；自2011年4月20日后未使用过住房公积金贷款；夫妻双方需连续正常缴存住房公积金与偿还商业贷款满36个月以上，并且近12个月内无逾期记录；而单缴存职工则需满48个月以上。同时，抵押的住房必须拥有明晰权属，且能办理抵押登记。

对于有意向的借款人来说，可以通过关注“赣州公积金”微信公众号，查看最新政策法规、新闻动态以及业务指南，了解具体操作细则。这些信息将帮助借款人更好地把握政策脉络，顺利完成“商转公”操作。

小编点评：

时下，很多人都对住房公积金的政策变化保持关注，希望能够通过政策的红利减轻自己的经济压力。赣州市本次的个贷率调整，实质上就是想让公积金贷款更好地服务于市民，尤其是对于那些希望通过“商转公”减轻还款负担的借款人。这一系列的政策调整和详细的操作指南，无疑给了市民一个明确的指引。

需要注意的是，在享受这些政策红利的同时，每位借款人都需要严格按照规定操作，确保自己的缴存记录和信用记录无瑕疵。尤其是那些希望利用“商转公”减轻负担的家庭，更要注意维护好自己的信用记录，因为这是成功转换的关键条件之一。另外，住房权属的明晰和抵押登记的可行性也是必须要考虑的因素。总之，政策是门槛，规范操作是关键，只有两者结合，才能真正从政策中受益。