[摘要] 近日从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见)正式出台。
近日从南昌市有关部门获悉，《南昌市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》(以下简称意见)正式出台。
暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房
具体限购范围如下：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域（即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界，西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界，南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界，东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界）范围内；
暂停向在市区已拥有1套及以上住房的本市户籍居民出售新建商品住房；
暂停向在市区已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同网签时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住房，违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
首次购买住房的，申请商业性个人住房贷款低首付款比例调整为30%；拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例均为40%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，低首付款比例为50%。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。
自9月30日起直至黄金周结束，武汉、南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、广州、佛山、东莞、珠海、福州、南宁、惠州共计19个城市先后发布新楼市调控政策，多地重启限购限贷。
今日南昌宣布限购限贷。至此，国内限购城市重新扩围至21个。
但是需要提醒大家：新建区、湾里区和九龙湖新城等区域并未纳入限购范围，还在等什么呢？
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效果图
| 众森红谷一品基本信息 | |||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新建县新建县区中心 |
| 户型 | 三居室(117.00㎡)三居室(116.01㎡)三居室(122.59㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月73#、75#楼交付使用 | 开盘时间 | 2016年10月7日已推73#、75# |
众森红谷一品总占地约332亩（约2万㎡），项目总建筑面积约50万㎡，地上建筑面积约38万㎡（其中可售住宅约27万㎡，临街商业约0.1万㎡，集中商业约4.5万㎡，酒店式公寓约6.5万㎡），地下建筑、物管与社区用房约12.6万㎡。项目总规划户数2418户，容积率1.7，绿地率30%，建筑密度27%。机动车位2775个，车位比达1.1。众森红谷一品由高层住宅、花园洋房、酒店式公寓与办公写字楼、集中商业、商业街与幼儿园等多种建筑类型组成。户型主要有95-107㎡三房、117-123㎡三房、120-131㎡三房、148㎡四房。
众森红谷一品10月7日已推73#、75#小高层，三单元，2梯2户，共204户，建筑面积116㎡、122㎡、141㎡的三房四房，折后均价10000元/㎡，认筹享1万抵5万优惠。现已售罄，预计2018年3月交房。目前在售46#洋房及48#小高层，46#均价15000-17000元/㎡，48#小高层均价12000-13000元/㎡。
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户型图
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交通图
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