家人们，等了好久，建发九龙观唐B01地块的规划终于出来啦！作为2024年新房住宅成交榜的年度前列，这个大体量开发的社区，每一次上新都超受关注。现在一期高层没剩几套了，唐樾的洋房也卖了一大半，B01地块马上就要和大家见面咯！
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而且，建发九龙观唐B01地块亮相的时间，刚好赶上南昌新的设计规划，产品设计那叫一个优化升级，看了内部资料，真的被惊艳到，这个项目简直把各种优势都集于一身！话不多说，马上带大家深入了解一下。
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一、地段超绝，配套无敌
建发九龙观唐B01地块位置特别好，在龙兴大街以南，怀玉山大道以东，集嘉坊路以西。坐地铁的话，从地铁4号线怀玉山大道1号口出来，小区大门就在眼前，出行太方便了。东边开了个门，直接连通B02的商业地块——建发湾悦天地。
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这个商业可不简单，占地59.6亩，总建筑面积61559平，有好几栋商业体、小剧院，还有购物中心。商业部分由开放式商业街区和室内MALL组成，是整个九龙湖居民都眼巴巴盼着的大型商场，预计2026年就能开业啦。
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除了地铁和商业，出门不远处就是安丰花园农贸市场，买菜超方便。南师付小腾龙校区、妇幼保健院九龙湖院区也都在附近，平时孩子上学、家人看病都省心。九龙湖公园也在三公里以内，周末休闲散步的好去处。这么齐全的配套，在南昌真的没几个地方能比，生活的便利度和舒适度直接拉满！
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其实之前看过九龙观唐项目的朋友应该知道，B01就是售楼部所在的地块，大门和部分园林实景早就呈现出来了，当时开放的时候，可把大家惊艳坏了。
二、楼间距宽，采光不愁
B01地块占地4万方，容积率2.5，规划了7栋高层、4栋小高层，总户数765户，规划可售车位766个。高层两排的楼间距一般在46 - 54米，小高的楼间距一般是32米 ，这么宽的楼间距，景观视野特别好，采光和日照时长也完全不用担心，住起来那叫一个敞亮。
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三、园林超大，仿佛穿越盛唐
园林整体采用唐长安城里坊三重的设计手法，空间礼序感十足。从三进式园林归家，一条礼序景观轴贯穿整个园子，满满的仪式感。五大雅院错落分布，有下沉庭院、戏水池，还有生态水院等等，动静分离，把盛唐的建筑美和景观美展现得淋漓尽致。
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园子里光水景就规划了三处，而且各有各的韵味，真的是下了血本。西侧主大门处的核心水景已经能看到了，浮桥、山石、花木、凉亭倒映在水中，满满的盛唐诗画意境。还有一些水景效果图，亭台水榭，美如画。除了水景，园子里还有四处飞檐翘角的景观亭，布局巧妙，站在亭子里，园内美景尽收眼底。
四、地库亲近自然，告别沉闷
园林还利用新规，设计了水景下沉庭院，给负一楼采光。建发没有做地下会所功能来挤压地下空间，而是让地库有了自然采光。以前封闭沉闷的地库，现在变成了“会呼吸的地下空间”，不仅省了照明能耗，采光也好了，车库里还有了自然景观的气息。
五、酒店式入户大堂，归家超有仪式感
不仅是车库，地下大堂也引入了自然光，还做了采光井造景，让入户大堂更通透、更明亮，这可是很多豪宅才有的设计。昭示区用了金属透光板天花和特色昭示性地面，吊顶延伸覆盖全车道，特别气派。再加上醒目的金属悬浮楼栋标识，一回家就像住进了酒店一样，仪式感爆棚。
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六、地下车库有独立储藏间，实用又贴心
地下车库设计独立储藏间，这种创新设计真不多见，就像一个隐藏彩蛋，多了不少收纳空间。要是平时有些东西，放车里占地方，放家里又不好拿放，还经常要用，比如高尔夫球包、鱼竿、滑板之类的，这个储藏间就能派上大用场啦。
七、唐风电梯厅，审美在线
电梯厅延续了一期的唐风设计，特别好看。首层和地下室电梯厅弧形天花吊顶，金属电梯门上刻着蚀刻图案，搭配古铜色线条，朱红色锤纹面板等等，满满的华贵典雅唐风气质，每次等电梯都像是一种享受。
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八、多功能架空层，全龄段生活都满足
小区大部分楼栋都有架空层，每个架空层都有不同的功能分区，健身瑜伽、私宴、会客、禅茶、棋牌、咖啡吧、学习、儿童玩乐、开放区等等，基本上能满足全龄段的生活需求。
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其中7#、8#架空层更是亮点满满。8#架空层的健身盒子，天花吊顶超高，墙面大面积镜面布置，空间特别开阔大气，还直接面向Center景观园林，跑步的时候还能赏景，太惬意了。功能器材也很丰富，有氧区、力量区、休闲区划分得清清楚楚。7#是私宴厅和咖啡吧，同样直面Center景观园林。私宴厅设计了酒店式的入口，用大面积玻璃引入自然光，还有开放的品茗区和独立的棋牌室等等，高级感十足。
想象一下以后的生活场景，一家人各得其乐，却步行快得很，周末还能在私宴厅和家人聚餐、喝咖啡，这日子简直不要太惬意。
九、新规户型，产品力卷爆
建发九龙观唐B01地块不仅公区做了优化，户型也有不少改动，利用新规，把产品力直接拉满。不仅延续了唐樾洋房在山墙开窗的思路，采光更好了，多个户型还做到了私享独立电梯厅 。
据说首次开盘预计推出的楼栋是9#，面积段109 - 131㎡，以四房为主，两梯三户，实际使用率能高达到约96.9%，改善意味十足。
131平3 + 1房两厅两卫的户型，9#的东端户专梯专户，西端户是贯通式电梯，但都能私享独立电梯厅，可以按照自己的喜好个性化使用门口的空间，比如定制鞋柜变身入户玄关或者入户花园。E1户型南北双阳台设计，餐厅北面有设备平台改造的阳台，这可都是纯赠送面积。E4户型山墙开窗，主卧L型双面飘窗 ，家里人不多不需要四房的话，还能把主卧变成一个超大套房，书房、衣帽间、梳妆台、卫浴都能安排上。客厅 + 开放式书房，面宽约7.4m，大横厅的尺度超奢阔，阳台2.4米进深，采光通风都没得说。厨房岛台 + 餐厨一体化设计，烟道外甩，台面超长还能连续，岛台能满足年轻人办公、聊天、喝咖啡、做手工等各种需求，还能做很多收纳柜，空间利用率直接拉满。全卧带全尺寸飘窗，飘窗还能改造，赠送空间超多。另外，改造空间也很多，客厅旁南次卧 + 走道柜改造后，南向卧室进深能达到3.4m以上，还能放书桌拓展空间。
109平3 + 1室两厅两卫的中间户，同样私享电梯前厅，可以放鞋柜、小孩的玩具和小车。南向超11米的全明开间，阳光能洒进生活的每个角落。约8米的南向双连阳台，进深约2.1米，比一些大三房的阳台尺度还大。同样全卧全卫都带飘窗，卧室全尺寸飘窗还能改造，赠送面积很大。
十、毛坯交付，自由打造梦想家
最后，建发九龙观唐B01地块还是毛坯交付，这意味着购房门槛降低了，而且留给业主的拓展空间和改造空间特别大。飘窗可以改造，阳台能通铺，空间很灵活。每个人心中都有自己理想家的样子，毛坯交付能更好地满足业主的个性化需求，不管是现代简约、复古轻奢，还是法式、盐系、田园等各种风格，都能随心打造。
总的来说，B01地块真的亮点满满，除了上面这些，还有很多细节值得大家去细细挖掘，处处都能看到用心的设计和满满的唐风韵味。现在建发九龙观唐B01地块马上就要开盘了，感兴趣的朋友赶紧去现场看看吧，说不定你的理想家园就在这里！
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房小宝2025-05-04 11:04:01
