前段时间，《2024胡润财富报告》新鲜出炉，江西富裕家庭（资产超600万元）数量达33700户 ，其中南昌以7900户的成绩位居全省第一，尽管同比有所降低，但依旧稳坐富人数量榜首之位。千万人民币高净值家庭，南昌有3700户；亿元人民币超高净值家庭，有500户；3000万美元国际超高净值家庭，南昌也有210户，只是这几类家庭数量同样都出现了同比降低的情况。
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相信不少人和我一样，看到这份报告时，会忍不住畅想：假如自己是资产超600万元的7900户富裕家庭之一，会在南昌选择何处安身，又将过上怎样的生活呢？为此，有朋友特地询问了deepseek，资产超600万适合购置总价多少的房子，得到的答案是400 - 1000万。那就让我们以南昌总价500万+的房子为切入点，探寻南昌富人的居住版图。
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那我们就以南昌总价500万+的房子为选择范围，来看看南昌富人们都住哪里吧。凤凰洲、红角洲、朝阳、高新这四个板块成为了500万以上豪宅的聚集区。这些豪宅成交单价大多在2万+，少数几个盘在1.5万+ ，类型主要以大平层和别墅为主。值得注意的是，500万以上豪宅无论是成交还是挂牌都较为稀少，市面上流通的房源不多。当然，这并非完全统计，毕竟还有些富人不在南昌居住，或是住在自建别墅里。
先说结论：
凤凰洲
九颂山河：大平层，192-353平，近两年成交价2.9-3万；
商联中心：大平层，186-303平，近两年成交价2.5-4万；
香逸澜湾：别墅，195-228平，近两年成交价2.7-3万；
保利国际高尔夫：别墅，户型200平+，近两年成交价1.5-6万;
红中区
海珀兰庭：大平层，335平，近两年成交价1.6-1.7万；
雅颂居：大平层，190-568平，近两年成交价2.5-3.3万;
红角洲
中央香榭：叠墅，190-230平，近两年成交价2.5-3.3万;
联泰天禧：大平层，150-300平，近两年成交价2.8-4.2万
绿湖豪城：别墅，240-400平，近两年成交价2.6-3.7万
联泰棕榈庄园：叠墅，220-240平，近两年成交价3.3-3.8万
海域香庭：别墅，170-350平，近两年成交价3万+。
九龙湖
明园龙玺：大平层，196-336平，近两年成交价2.4-2.6万；
海珀九龙玉隆：叠墅，238-269平，近两年无成交，挂牌价2.1-3.3万
卢塞恩小镇：叠墅，182-215平，近两年成交价2.3-3万
朝阳
新力洲悦：大平层，310-610平，近两年成交价2.7-3万；
华侨城云岸：大平层，269平，看到去年有一套成交2.8万；
华侨城万科湖山墅：叠墅，186-193平，近两年成交价2.6-3.4万
中海朝阳郡：别墅，240-252平，近两年成交价2.3-3.1万
正荣御园：联排别墅，230-240平，近两年成交价2-2.8万
高新
中兴和园西区：别墅，240平+，近两年成交价2.4万；
绿都悦府：别墅，250-290平，近两年无成交，挂牌价1.8-3万；
浪琴湾：商业别墅，总体挂牌和成交都很少，200平+，有一套挂牌价2.7万；
万科四季花城：别墅，500万以上的房源总体较少，有一套286平挂牌5.2万，总价1500万；
保利香槟国际：别墅，196-230平，成交较少，挂牌价2.1-3万。
东湖
苏宁檀悦：大平层，169-243平，总体成交较少，挂牌价2.6-3.1万；
湛蓝居：联排256㎡，挂牌2w；独栋曾经看过单价4w+的；
西湖
滨江壹号：大平层，250-500平，近两年成交价2-2.9万；
青山湖
万科青山湖：大平层，230平，近两年成交较少，挂牌价2-2.9万。以及中式大宅；
香溢花城：别墅，220-380平成交较少，挂牌价2.6-3.7万；
白金瀚：别墅，203平，挂牌价2.3-4.8万。
不难看出，这些豪宅区域和楼盘凭借优质的地段、完善的配套、稀缺的景观资源以及高品质的居住体验，吸引着南昌的富裕阶层。无论是临江而居享受江景风光，还是在城市新兴发展区域占据核心资源，都彰显着富人们对生活品质的极致追求。它们不仅是居住的场所，更是身份与财富的象征。
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房小宝2025-03-19 11:10:05
