随着春节脚步临近，南昌楼市一年一度的返乡购房潮已悄然开启。返乡购房人群时间宝贵，看房时间少、决策周期短是他们的显著特点。在这种情况下，新房因流程相对简便更具优势，而新盘现房更是成为必看之选，毕竟现房所见即所得，无需靠想象去构建未来的家。接下来，让我们一起看看南昌各区域都有哪些现房可供选择。
红谷滩区：多类型房源 满足多元需求
红谷滩作为南昌的核心区域，楼盘选择多样。新丰风华路壹号位于红中区，毗邻地铁2号线红谷中大道 ，曾是有名的“鸽盘”，去年9月才入市。该盘共有105套房，上次踩盘时已售30%。楼盘位置优越，户型涵盖88 - 149平的三房和四房，精装标准较高，但价格偏贵。
数据仅供参考，具体以楼盘售楼部为准
丰和新城北苑由丰和新城剩余小地块开发而成，有3栋高层。其位置出色，斜对面是铜锣湾，过马路便是江边公园。此前打出12999元/平起的价格，如今价格波动不大。户型有86 - 144平的5种，包含三房和四房。
九龙湖作为红谷滩分支，目前有4个现房楼盘。保利天珺是大盘，有5种户型，价格亲民，且自带的保利大剧院已开业。聚贤雅苑是金融高管集资房，位于西站南广场附近，双铁交汇，是九龙湖低门槛上车盘，但近期业主反馈不太满意。江铃时代城是枫西的大盘，有现房在售，附近有行知中学，小区门口正打造以餐饮为主的商业街。明园三期别墅地处九龙湖核心，是地铁别墅现房，不过产品品质较为普通。
此外，祥生府需着重考量价格性价比；红城投禧悦雅云位置较偏，户型稍显过时；藏珑大境137平和167平房源在售，适合追求采光好、低密改善的购房者，只是地段发展尚需时日。
其他区域：现房虽少 各有亮点
东湖区现房供应稀缺，目前仅有交投·置业融创美的青山印。该盘产品和审美在线，整体交付情况及格，在青山湖西岸价格处于低位，户型选择多样。
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西湖区现房也不多，仅有联发悦禧府，位于洪城片区，全是小高层，目前在售房源所剩不多。此外，华章文苑和中海朝阳府基本为准现房，不久将成为真现房。
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青云谱区作为供应大户，在售现房有2个。绿都广州路壹号品质不错，是区域的“体面担当”。美的公园天下靠近地铁3号线，南面是南昌大道，此前曾停工，目前已有房源交付。悦湖华苑着重看价格，保利天汇二期有现房，不过三期品质更佳，只是仍为期房。
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高新区往年盘量少，去年供应量增加，部分楼盘已成为现房。赣电东方城是TOD大盘，紧邻瑶湖西地铁站，自带商业且已开业，交付品质和审美在线，价格贴合市场。湖城大境金地广场是二期项目，交付状态一般，在售房源不多，考虑师大附中瑶湖校区的购房者可关注。龙居雅苑属于艾三学区，但周边环境一般，房源所剩不多。华邦观湖别院位于瑶湖西，临近一号线东延地铁口和瑶湖公园，环境优美，目前有别墅现房在售，其中式建筑设计独具特色。
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青山湖区在去年南昌楼市中存在感较低，供应量和销量都较为普通。电建产控洺悦府价格对刚需购房者有吸引力，华林青山湖由小房企开发，位于青山湖东岸非主流板块，户型设计一般。
数据仅供参考，具体以楼盘售楼部为准
经开区逐渐走向改善路线，低密房源众多，但目前现房仅有旭辉水投樾府。该盘位置较好，靠近中央公园和商场，产品延续旭辉中心路线，面向刚需和刚改人群。九颂山河菁华轩就在昨天第一批住宅交付了，提前了165天。它离红谷滩很近,小区也很稳。如今已经是现房和准现房的状态，完全可以所见即所得。
数据仅供参考，具体以楼盘售楼部为准
新建区是供应和现房大户，房价较为刚需。望悦湖金茂悦和金茂国际社区均由金茂开发，一南一北分布，前者离新建城万达更近，在产品户型上略有差异，金茂悦最大户型为三房，国际社区还有四房可选。恒茂前湖揽境和市政公用城都是大盘。保利紫云位于欣悦湖板块，板块兑现力强，楼盘产品也不错。新旅明樾轩离欣悦湖板块有一定距离。市政绿城桂语江南依托前湖快速路，楼盘颜值和产品俱佳，目前在售房源不多。众森红谷一品与红谷滩仅一路之隔，主打科技住宅，恒温恒湿，小区内部体验好，但外立面设计饱受诟病。
数据仅供参考，具体以楼盘售楼部为准
湾里是低预算购房者的选择之一。万科星光世纪是湾里主要的刚需供应楼盘，由小高和叠墅组成，颜值较高。恒茂未来都会三期规模较大，品质和社区理念值得肯定。华宸十里风荷是别墅项目，独具特色。佳源湾里印象、国资置业·九湾华苑和加美四季花城，适合预算有限的购房者对比选择。
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南昌县主要集中在象湖滨江、澄碧湖板块，供应量大且价格战激烈，现房数量较多。景域铂悦位于莲塘老城中心，部分楼栋已交房，地下车库品质较高。九颂山河时代城规模较大，靠近地铁三号线终点站银三角北站。亚琦城央尊品交付效果未达预期，但价格有优势。亚琦城央尚品凭借学区和地铁优势，去化速度较快。
数据仅供参考，具体以楼盘售楼部为准
总之，南昌各区域现房各有千秋。有些楼盘成为现房是受市场流速影响，而有些则存在其他因素。对于购房者而言，实地考察，选择价格合适且能满足自身需求的房子才是关键。在这个返乡购房季，希望大家都能选到心仪的家。
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房小宝2025-01-17 16:49:59
