小区设备引入要业主同意吗？收益去哪了？

近年来，许多小区已经成为各种机器设备的“实验田”，例如直饮水机、电梯广告屏等。这些设施虽然方便了居民的生活，但也引发了不少争议。一些居民表示，物业公司在引入这些设备时并未征得业主的同意，收益去向也不明确。陈女士所在的小区就遇到了类似问题，新安装的净水机没有事先通知居民，让大家感到不安。

安徽宿州某小区的物业经理刘成透露，他们与供水公司达成协议，物业每年可从直饮水机中获得不小的收益，这些收入用于小区的日常维护。而南昌的物业公司管理人员林先生则指出，许多物业合同中已授权物业利用公共区域进行商业活动，因此无需单独征求业主意见。北京的一位物业经理分享了类似的做法，公共收益多用于补充小区基金。

在小区设备引入和收益分配的问题上，业主与物业之间的关系显然需要更透明的沟通。根据《民法典》，业主对小区的公共收益拥有知情权和分配权，物业公司应当积极公开相关信息。然而，现实中，许多业主对公共空间的收益情况并不清楚，甚至不知道哪些属于共有空间。这不仅阻碍了业主的合法权益维护，也导致物业公司缺乏监督。为此，业主可以通过要求公示、向主管部门投诉甚至提起诉讼等方式维护自身权益。了解清楚小区的共有空间和收益来源，才能有效监管物业行为，避免不必要的纠纷。