实探南昌朝阳新城mini盘——晟泰璟园！一起看看！

在繁华的南昌朝阳新城，有一个备受瞩目的楼盘——晟泰璟园，它就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在中央公园的旁边。这个位置，真的是没得说，出门就是地铁四号线观洲站，走几步就是南昌大悦城，斜对面是九洲天虹，再穿过中央公园，还有西湖万达和绿滋肴潮阳里，周边商圈环绕，生活便利得让人羡慕。

实景图

虽然项目不大，只有18亩多地，但规划得井井有条。三栋楼，一栋办公楼，两栋高层住宅，加起来才96套房子。现场一看，建设速度嗖嗖的，尤其是住宅部分，据说这个月就要封顶了。办公楼嘛，还在慢悠悠地建着，不过也不急，毕竟交房时间还在明年12月呢，销售小姐姐还说了，可能会提前哦，看工程进度啦。

实拍图

说到外观，规划图上的办公楼和住宅都超有范儿，办公楼是全玻璃幕墙，住宅也是公建化立面，顶楼和中间还加了弧线线条，看着就高端大气上档次。不过现在嘛，啥也看不出来，外立面还没做呢。听说要采用传统外保温的做法，这让我心里有点打鼓，毕竟时间长了，外墙脱落的风险可不容忽视啊。希望开发商能好好把关，让我们这些业主住得安心。

效果图

样板间嘛，因为是毛坯交付，所以就是纯毛坯的，没啥装修，看着有点原始。不过层高3.15米，还是挺宽敞的。198㎡的四房三卫和163㎡的四房三卫，都是两梯两户，还有单独的电梯厅，私密性挺好的。户型也不错，就是198㎡的那个有个暗卫，稍微有点遗憾。景观方面，198㎡的户型可以看到整个朝阳中央公园和桃花河，视野超棒。163㎡的户型就差点了，只能看看桃花河和小区内部的园林，而且北面离高架近，会有点噪音。

实拍图

价格方面嘛，价差有点大，1.7到2万不等。楼层低的，采光和景观面都差点，价格也就低了。销售说已经卖了十几套了，但房信查成交上显示还剩94套呢，昌通码的小程序上也显示近三个月就备案了两套，看来销售压力不小啊。

不过话说回来，离大悦城这么近，真的是个加分项。大悦城的商业去年就封顶了，明年5月就要试营业了。6层楼，定位年轻化，要打造新潮摩登场域。已经明确引进的有盒马生鲜、博纳影城，看着就挺吸引人的。户外空间也多，3层以上都有露台和景观平台，这在南昌可是稀缺资源啊。希望大悦城能早点开业，让我们这些业主也能沾沾光。

总的来说呢，晟泰璟园虽然小，但胜在位置好、户型不错、周边配套齐全。如果开发商能在外立面和交房时间上给我们点惊喜，那就更完美了。对于想要在南昌找个小而美的家的城市精英们来说，晟泰璟园绝对是个值得考虑的选择。

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