快来看看！青云谱又添2大新盘了！

一、青云宸居

青云宸居是推广名，备案名是洪都名门郡望。项目位于青云谱区新溪桥路以南、博学路以西、18米规划路以北。斜对面就是博文学校，青云谱三中也不远，到时候怎么划分学区就不清楚了。目前地块周边的面貌一般，但洪都的面貌还在改善当中。位置上看，地块就在洪腾高架南面，正好是在上下高架的出入口位置，通勤就还挺方便的。不过挨着高架，估计会有噪音影响。

两块地都是青云谱国资在2023年3月23号拿的，容积率都是2.2，楼面价都是三千六左右，目前确定由赣房集团代建。 根据规划公示来看，项目规划总户数743户，其中北地块432户，南地块311户。

平面图

户型面积：建面约109㎡三房、128、143㎡四房和160㎡4+1房。

鸟瞰图

二、江铃祥云瑞园云颂

江铃地产在南昌青云谱区的新项目——江铃祥云瑞园云颂项目，已经正式备案啦!

项目信息

这个项目可是江铃地产今年9月19日以618万元/亩的价格拿下的，楼面地价4214元/平方米，1个月的时间就已经备案了。项目位于青云谱区警民路以南、警民南一路以北(CN108-C06)地块，东边是迎宾东二路，南边是江铃东五路，西边是空地，北边是江铃东四路。这个位置可不一般，就在象湖东岸原江铃老厂区板块，周边设施也是一应俱全。

区位图

项目占地约25亩，容积率在1.0到2.2之间，建筑密度不超过22%。总共有7栋住宅楼，包括3栋高层和4栋洋房，而且还配套了社区服务站、社区养老服务站、物业管理用房和商业设施。周边在建的有洪都中学新校区，还有规划的中小学用地。最近的地铁站是3号线的施尧站，江西省武警总队医院也在800米范围内。项目总投资高达30100万元，预计2024年11月开工，2026年11月竣工。

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