多城取消首套房贷利率下限，长沙的动向如何？

摘要：

【多城取消首套房贷利率下限，长沙的动向如何？】近期，南昌、青岛、烟台等多个城市宣布取消首套房贷利率下限。湖南省也加入了这一行列，取消了岳阳市、常德市、湘潭市的首套房贷利率下限。目前，长沙市房价暂未下降，所以在短期内不太可能跟进这一政策。但如果房价下降，长沙的房贷利率有望进一步下调。

正文：

近期，多个城市宣布取消首套房贷利率下限。根据央行的规定，对于购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减20个基点。根据此前的报道，南昌、青岛、烟台、济宁、赣州、九江、新余、潮州、汕尾等城市从4月1日起取消了首套住房商业性个人住房贷款利率下限。而湖南省也在最近发布了公告，取消了岳阳市、常德市、湘潭市的首套房贷利率下限。加上此前的株洲，湖南已有4个城市取消了首套房贷利率下限。

根据目前的政策规定，首套房贷利率的下限是相应期限LPR减20个基点。最新的LPR是3.95%，所以首套房贷利率的下限是3.75%。而南昌等城市已经取消了首套房贷利率下限，首套房贷利率可以低于3.75%。不过，长沙市的房价目前并没有明显下行的趋势，因此在短期内不太可能跟进取消首套房贷利率下限的政策。但是，如果未来长沙的房价下降，房贷利率有可能进一步下调。

以上是湖南中原研究院执行院长陈世霞的分析。她认为，虽然取消首套房贷利率下限的政策有明确的依据，即房贷利率调整和房价挂钩，但目前长沙市的新房成交价格并没有明显下行的趋势，因此不具备调整房贷利率的空间。不过，如果房价下降，长沙的房贷利率有可能进一步下调。

以上内容参考了原文报道，摘要内容保留了原文中的数字。