租房纠纷频现，该如何公正快速解决“提灯定损”？

摘要：

【租房纠纷频现，该如何公正快速解决“提灯定损”？】最近，一则“提灯定损”的租房纠纷视频在网络上引起广泛关注，事件发生在江西省上饶市。文章分析了此类纠纷背后的问题，包括缺乏权威的纠纷调解机制和公众对租赁市场的普遍不满。强调了建立专业的租赁纠纷处理机构的必要性，以及让租房市场走向规范化、公正化的重要性。

正文：

近期，网络上一段“提灯定损”的视频火了，许多人对租赁过程中的房东行为大呼不公。这不是个案，而是暴露出租赁市场中存在的一个共性问题：缺乏一个权威高效的纠纷调解机制。在上饶市发生的事件中，房东列出一张详尽的损坏赔偿清单，声称租客需要支付一万多元，而当事人坚称自己是被敲诈。这事儿不仅未了结，反而愈演愈烈，房客甚至感到人身安全受到威胁。

这起事件虽然引起了广泛关注，但并非孤例。调查显示，许多租房者都有过不被退还押金等痛苦的经历。原因何在？很大程度上是因为权威公正的调解机构匮乏，导致房东和房客只能各执一词，而村委会等基层组织的调解结果，往往难以让双方都满意。事实上，政府在2019年就有意见提出整顿租赁市场秩序，强调要建立有效的纠纷处理机制，把租赁管理纳入社会治理范畴，可见解决之道早有迹可循，关键在于落实。

对于这类租赁纠纷，我们不能总依赖舆论的力量来压制不公，也不能总是等到问题发酵到引起公众注意才开始解决。租房市场的健康发展离不开公平正义的制度保障，需要有一个既能快速响应，又能公正裁决的专业调解机构，如此才能保障租赁双方权益，让租房市场成为一个温暖、安全的家。

小编点评：

“提灯定损”事件不仅是租客与房东之间的矛盾，更是整个租赁市场缺乏规范化管理的缩影。房东在无第三方监督的情况下自行定损，很容易造成租客的不满和抗议。即便是小额租金，也可能因为缺乏合理的调解途径而演变成大纠纷。当下，租房市场日趋火爆，尤其是在一线城市，租赁成为很多人的选择。因此，构建一个公平、高效的租赁纠纷调解机制刻不容缓。

从长远来看，政府和社会各界需要共同参与，逐步建立起一套完备的租赁法规体系和纠纷处理机构，确保租客和房东在享有权利的同时也能履行相应的义务。同时，加强市场监管，对于不良房东采取必要的惩戒措施，对于违建等违法行为予以严厉打击。而作为租客，也应当提高法律意识，学会维权，避免因无知而受损。只有这样，才能让租房成为一种愉快的生活体验，而不是生活压力的又一重负。