南昌土拍：保利4.04亿拿下青云谱地块 高新、湾里地块流拍

南昌市于8月10日举行了一场土地拍卖活动，共有6宗地块参与竞拍，涉及到青山湖、青云谱、九龙湖、高新区、湾里五个地区。这些地块的总面积为517.942亩，起拍总价约为32.86亿元。

竞拍结果显示，保利以4.04亿的价格竞得了青云谱DACJ2023026地块，成交楼面价为3688元/㎡。红谷滩城投以15.18亿元竞得了九龙湖DAEJ2023022地块，成交楼面价为4002元/㎡。江西圣王置业有限公司则以2.84亿元竞得青云谱DACJ2023027地块，成交楼面价为5420元/㎡，溢价率为2.85%。

然而，高新区DAFJ2023024地块和湾里DAIJ2023025地块由于无人竞价，最终流拍。

据了解，青云谱DACJ2023026地块位于青山湖大道以西、强五路以南，是一块兼容幼儿园用地的二类城镇住宅用地。该地块的出让面积为74.598亩（合49731.63㎡），容积率在1.0到2.2之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%。

另外，竞得青云谱DACJ2023027地块位于迎宾大道以东、江铃东一路以南狮子口路以西、江铃东二路以北，出让面积为35.684亩（合23789.02㎡），容积率在1.0到2.2之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%。

根据规划要求，宗地受让人需在地块内建设配套设施，并与住宅建设项目同步规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中，社区服务站、社区养老服务站、幼儿园和托儿所等配套设施建成后应无偿移交给青云谱区人民政府的指定主管部门。

南昌市本次土地拍卖活动的结果显示出了对青云谱地块的高度关注，同时也凸显了高新区和湾里地块的市场不景气。这次土地拍卖活动为南昌的房地产市场注入了新的动力，对于城市的发展和建设具有积极意义。