存量房贷利率大幅下调！

中国人民银行、国家外汇管理局近日发布消息，决定指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。这意味着房贷利率将大幅下调，对购房人来说是一个利好消息。根据预测，利率下调后，买房人将能省下约38万元的利息。此次调整对于楼市将产生一定影响。

央行最近发布了2023年下半年的工作会议纪要，其中包括了下调存量房贷利率的决定。具体来看，此次调整有以下几个利好方面：1、继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行；2、指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率；3、延长保交楼贷款支持计划实施期限；4、加大对住房租赁、城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度。这意味着存量房贷利率将会下调，为购房人带来实质利益。

在之前的政策中，央行只是支持和鼓励商业银行与借款人协商变更合同约定或发放新贷款来置换原有的存量贷款。然而，这次的决定更上一层楼，央行明确指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，这意味着银行将不得不降低利率，从而给购房人带来更大的实惠。

据预测，以100万元房贷额、30年还款期、等额本息还款方式为例，利率从之前的5.95%下调到最新的4.2%，购房人将能省下约38万元的利息。这对于购房人来说是一笔可观的费用，也表明了此次调整对于银行的房贷收益将产生一定的损失。

此次央行的调整是在之前政策的基础上进一步加大了力度，对于楼市将产生一定的影响。在政策的推动下，楼市或将迎来新一波的活跃期。大家可以扫码加入我们的交流群，了解更多楼市动态和第一手消息。