摘要：降价潮来袭，现在是不是抄底时？
前不久的国庆假期，南昌的楼市呈现出了一副“回暖”的态势。据小编了解，在国庆7天大部分楼盘都拿出了一些特别的房源，给出了让人心动的优惠，整个楼市好不热闹！
小编认为，在近期或大或小的房企不停爆雷的情况下，各大开发商抓住机会，通过节日进行促销去化，快速回笼资金，加快项目建设，对开发商来说是更为稳妥的做法，从而避免更大的风险；毕竟未雨绸缪总好过大厦崩塌。而消费者也从中占到了红利，毕竟特价房只是小部分房源的特价而并非代表着整个楼盘的降价，如果选对了楼盘，入手后或许还有一定的空间，何乐而不为呢？
促销优惠≠品质打折
这时候上车的购房者或将成为赢家？
如今，恰逢楼市管控最严厉的当下，让某些敏感的购房者误以为是楼市的集体降价打折。
与其说降价打折，不如说是一年一度的金九银十的优惠让利；根据小编多年的从业经验来看，这么多年的楼市，其实逢节日就做出优惠让利是一直以来的“传统节目”，从春节到国庆节，再到每年的双十一、双十二，一年大大小小的节日，开发商都会抓住假期机会，向市场释放更多的优惠信息，属于一种楼市常规的优惠动作。
那为什么说在当前市场环境下买到好楼盘或将成为赢家呢？这是因为在国庆前央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，并且非常罕见地提及房地产，并提出“两维护”（维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益），随后广东五省分别宣布降低二手房交易中个人所得税核定税率；国庆后，哈尔滨市公布“16条利好”政策。至此，国家房地产金融政策出现了微妙的变化，本次调控或将是政府出手的第六次调控。回顾整个楼市的前5次市调控，楼市或多或少均出现了微涨和暴涨的情况，从中或许可以抓到些市场规律。
在国家第六次出手调控楼市的档口，针对这个利好窗口期，或许是入手的一次非常好的时机。
楼市微回暖的环境下，选一个靠谱的楼盘依旧是购房的首要考虑因素
ü 地段好，才叫靠谱的楼盘
地产商李嘉诚曾说过一句言简意赅的话：“决定房地产价值因素，是地段，第二是地段，第三还是地段” 先来举一个简单例子，北京的房子有5-6万元一平米，而鹤岗的房子只有2-3千元一平米，就房子本身品质，或者说建筑成本来说，两者的差距显然不会有好几万元一平米，很显然，房子本身并不太值钱，值钱的是位置。
放眼南昌，如今城市头号热门板块非九龙湖莫属。对于想在南昌买房的安家的人来说，不论是红谷滩还是九龙湖，作为南昌城市发展的重中之重，挑在这两个地方总是没错的；但红谷滩这几年土地已趋于饱和，九龙湖确实值得入手。
不难发现，自2015年省府搬迁后，九龙湖步入了快速发展的步伐，近年来更是围绕和九龙湖环湖区域重点发展，发展红利也在不断涌现：
2016年，九龙湖万达文化旅游城正式开业；
2017年，九龙湖湿地公园正式开放；杉杉奥特莱斯开放；
2018年，启动了总投资35亿元的赣江市民公园四期，九龙湖公园等景观绿化工程建设。
2019年，南昌市外国语学校九龙湖校区开始招生；
2020年，南昌大学附属眼科医院九龙湖分院启动招标；
2021年2月，华侨城首入，拟打造欢乐港湾文旅综合体；
2021年4月，九龙湖过江大桥开始动工；
2021年9月，市民中心正式投入使用；
以上配套的落地仅为部分成果展示，其实在九龙湖，近乎每一个月就会有大动作或者配套落地，这种发展态势在全南昌都算的上独一份。买入这里，且不论盈亏，就生活这方面来说，是人生至优选。
ü 品牌硬，才叫靠谱的楼盘
在九龙湖，不缺大品牌房企，但最近经历各大开发商的接连爆雷，这时候买房，一定要避开这些风险，尤其是三道红线都踩的那些，就算再便宜也要慎重！
要问选哪些品牌，选择上图内的绿档房企，如果是又是绿档又是央企的话，则实力更为雄厚靠谱，特别是那种连续两年被列入财务健康的“绿档”，这意味着该房企资金链雄厚，开发经验更为丰富，能有效规避烂尾风险，后期服务更有保障、楼盘更有支撑。
对于房市大家总是买涨不买跌，但在真正的行家眼里，或将真的赶上这一波房市暖风口，当下楼市才是入手的好时机，即使不在有优惠让利的情况下，能选到一个地段好、品牌硬、绿档保障的优质房企，不失为一种明智的选择。
美妙的旋律2021-10-18 21:52:56
